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預售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別 萬寧神州半島購房，神州半島買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

1、入住時間不同：現(xiàn)房可以即買即住，預售房可能要等幾年才能入住。

2、風險指數(shù)不同：現(xiàn)房的風險指數(shù)低，而預售房的風險指數(shù)較高。

3、海南購房合同不同：預售房簽的是《商品房預售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

4、房屋屬性不同：有大產證的是現(xiàn)房，沒有大產證的是預售房。

1、價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以預售房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。在預售房的銷售中，海南房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買預售房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買預售房其實也是一種touzi。

2、戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，海南房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，預售房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設計的。

3、可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好神州半島房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目海南買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的神州半島房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而海南買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買預售房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質較好的神州半島房子。

4、具有較大的生紙潛力。買預售房如果買得合理、適當，其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的預售房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，海南房價也會相應上漲，買預售房者可以從中得到生紙的好處。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產基地。，海南萬寧神州半島買房。

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