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網(wǎng)簽后的房子可以改名嗎? 萬寧樓盤,萬寧生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
網(wǎng)簽后的萬寧市房子是可以改名字的。如果房屋已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案,而海南買房人又想要更名的話,那么就需要經(jīng)過買賣雙方的同意以后才可以撤銷網(wǎng)簽,然后再到房管局去重新辦理網(wǎng)簽手續(xù),重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)的時(shí)候就可以直接登記想要更改的名字了。
不過一般來說沒有特殊情況的話,開發(fā)商是不愿意撤銷網(wǎng)簽的。因?yàn)槲覀儑医蛊诜哭D(zhuǎn)讓,并且開發(fā)商還有一個(gè)撤銷網(wǎng)簽率的問題,所以開發(fā)商一般不會(huì)愿意為了幫海南買房人更名而撤銷網(wǎng)簽。萬寧市房子網(wǎng)簽后更名流程?
1、萬寧市房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的萬寧房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書、身份證件、萬寧房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
3、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些?
1、首先在購海南買房屋時(shí)一定要檢查開發(fā)商是否五證齊全,如果說開發(fā)商五證不齊那么開發(fā)商是不可以進(jìn)行網(wǎng)簽,而且海南買房者也沒有海南購房資格,而且買賣雙方都要同時(shí)具備資格才可以進(jìn)行網(wǎng)簽。
2、那么在審核海南買房資格時(shí),海南買房者必須要提供本人身份證,社保或者是個(gè)人所得稅繳費(fèi)記錄和戶口本等資料,只要審核通過了要帶上認(rèn)購書和定金證明,還有銀行卡,如果說是申請貸款業(yè)主那么還要攜帶貸款材料證明。房屋合同必須是用相關(guān)部門統(tǒng)一文本,合作中每一項(xiàng)都要認(rèn)真仔細(xì)閱讀,而且在網(wǎng)簽之前還要核實(shí)自己該房屋信息是否有誤。
3、在網(wǎng)簽當(dāng)天開發(fā)商都會(huì)要求與海南購房者簽約紙質(zhì)房屋合同,這個(gè)時(shí)候海南購房者一定要對合同本文每一條款仔細(xì)閱讀理解,避免后期發(fā)生不必要糾紛情況。
萬寧市買房優(yōu)勢:萬寧新房,萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成,長達(dá)六公里的碧海銀灘,為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候,長夏無冬,1月平均氣溫18.7度,年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬,而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢,你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。
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