購房電話：18O89828⒋7O

買新房要辦土地證嗎 海南買房，興隆鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

不用辦土地證，海南新房辦理的產(chǎn)權(quán)證書是不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證和土地證的結(jié)合，所以買海南新房后不需要單獨再辦理土地證。在實施不動產(chǎn)權(quán)登記后，海南新房只需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證：縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。

2、集體土地使用證：縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證。

3、國有土地使用權(quán)證：縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

4、土地他項權(quán)利證書：縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項權(quán)利。

土地證的作用主要有以下部分：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括海南房產(chǎn)證和土地證，代表完整的海南房產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取海南房產(chǎn)證以后，應(yīng)該憑海南房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果海南二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。

1、房屋信息初始登記：

不動產(chǎn)權(quán)證書是在交房之后進(jìn)行辦理的，在這個階段，相關(guān)部門會進(jìn)行房屋信息的初始登記，海南購房者在入住海南新房3個月左右的時間后，可以向開發(fā)商咨詢房屋信息初始登記的情況，或者是在當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)交易官網(wǎng)查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請：

待查詢的房屋信息初始信息登記完成后，然后海南購房者需要遞交房屋不動產(chǎn)權(quán)登記申請表，這份表格需要在填寫完畢后找開發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章，弄完這些后便可以準(zhǔn)備好辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)資料，一般需要準(zhǔn)備海南購房合同，房屋結(jié)算單，大海南房產(chǎn)證復(fù)印件，測繪表等等規(guī)定必備的資料。

3、繳納辦理證件的費用：

當(dāng)海南購房者準(zhǔn)備好必要的證明資料后，就可以前往當(dāng)?shù)剞k理不動產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)部門進(jìn)行辦理，在這個階段需要海南購房者遞交辦證的資料，并繳納辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)費用，比如契稅，印花稅、工本費，產(chǎn)權(quán)登記費等等，繳納完費用并保留好完稅證明。

4、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書：

待海南購房者的完稅證明和相關(guān)資料上交辦證部門后，辦證部門會進(jìn)行登記，海南購房者需要根據(jù)通知書上規(guī)定的時間來領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：今日的興隆，一條條寬闊大街縱橫交錯，車水馬龍，一排排豪華小洋樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態(tài)、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側(cè)的街心花池，不時給路人送來陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。興隆，這座繁華、具有現(xiàn)代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。

購房電話：180898⒉8470

買新房要辦土地證嗎此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/146368.html