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婚后神州半島買房是共同財產(chǎn)么 神州半島樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

婚后海南房產(chǎn)情況種類繁多，并不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么具體分析如下：

婚后夫妻無論是全款還是貸款購買的房屋，在這種情況下一般是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻一方婚前全部出資購買的房屋，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。如果結(jié)婚后在海南房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，那么海南房產(chǎn)就變成了夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)來進(jìn)行還貸的。那么在所還的貸款本金及本金對應(yīng)的增紙部分的還貸，這部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚后一方父母出全款，購買的海南房產(chǎn)登記在自己子女名下的，是視為對自己子女一方個人的單獨(dú)贈予，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以關(guān)于海南房產(chǎn)的情形是比較特殊。

1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)萬寧神州半島買房時，海南房子就屬于個人財產(chǎn)了。

2、父母萬寧神州半島買房，然后贈與子女。比如男方把錢給父母，由父母出面全款萬寧神州半島買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，海南房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣海南房子也屬于個人財產(chǎn)。不過，這種方式牽涉到海南房產(chǎn)贈與，要繳納的稅費(fèi)比較多。

3、婚后賣了婚前個人財產(chǎn)，用該款項萬寧神州半島買房。比如男方在婚后將婚前個人財產(chǎn)賣了，然后用該款項再萬寧神州半島買房，這樣海南房子就屬于個人財產(chǎn)了。但前提是能夠明確出示證據(jù)證明神州半島購房款的來源是婚前個人財產(chǎn)，此類案件中經(jīng)常出現(xiàn)舉證困難問題。

4、婚后萬寧神州半島買房協(xié)議。根據(jù)我國婚姻法規(guī)定：夫妻可以約定婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

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