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過戶需要原購房合同嗎 海南房子，神州半島沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不需要，一般是簽訂新的房屋買賣合同或海南購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市神州半島房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市神州半島房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事神州半島房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

填寫減免稅申請(qǐng)審批表（一式三份），神州半島房產(chǎn)證復(fù)印件二份，神州半島房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份，評(píng)估表復(fù)印件二份，原買賣發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份，買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。

1、神州半島房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證明。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、神州半島房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、神州半島房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，神州半島房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的神州半島房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的神州半島房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的神州半島房地產(chǎn)繼承證明文件，或神州半島房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或神州半島房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

1、萬寧神州半島二手房設(shè)備清點(diǎn)：

由于萬寧神州半島二手房一般都被原房東裝修和使用過，在萬寧神州半島二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，萬寧神州半島二手房神州半島買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，萬寧神州半島二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

2、費(fèi)用結(jié)算：

萬寧神州半島二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算，如有欠費(fèi)，萬寧神州半島二手房神州半島買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。

3、戶口遷移：

萬寧神州半島二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，神州半島買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島旅游區(qū)主要要四個(gè)部分構(gòu)成：一灣樂濤灣以居住、商業(yè)、文化為主要內(nèi)容；二灣金沙灣與三灣圓石灣以運(yùn)動(dòng)休閑及周邊居住社區(qū)為主要內(nèi)容；四灣沁寧灣以頂級(jí)住宅、酒店為主要內(nèi)容；大環(huán)嶺以居住、游艇社區(qū)為主要內(nèi)容。 ，萬寧神州半島房?jī)r(jià)

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