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購買房子要怎么選擇 萬寧市購房，萬寧城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

1、交通：一般考察住宅附近的公共交通，車流量和到上班地點的距離，可以以出行時間為參照進行比較。

2、商業(yè)配套與居住環(huán)境：日常的衣食住行是否方便，周邊有沒有生活配套設施，居住環(huán)境是否安靜，是否靠近大型工廠、廣場、電廠、以及主干道等。

3、配套學校以及未來發(fā)展：主要是住宅附近都有哪些學校，尤其是重點學校，這樣便于孩子入學，另外也方便家長接送，另外就是住宅周邊以后的發(fā)展方向，政策發(fā)展，商業(yè)發(fā)展，交通發(fā)展等。

4、小環(huán)境包括樓體朝向，停車位，小區(qū)綠化率、容積率，物業(yè)公司，小區(qū)自身配套商業(yè)、學校、休閑設施等樓盤內的情況，另外一般來說，樓體坐北朝南或者是西南是比較好的選擇。

5、選擇戶型。好戶型也就是比較方正的戶型，一般意義上的戶型方正是指戶型的進深與開間的比例合理。進深與開間之比一般在4:6之間較好。

1、注意單價：萬寧購房者在看房選房的時候都會先了解海南房價，而我們常說的海南房價大多都是指的單價。在來到售樓部之后，我們首先詢問的問題一般也是樓盤的單價，這時候，售樓部的銷售人員一般會根據樓層和戶型的大小給出不同的單價，因此，我們需要將銷售人員給出的價格與我們自己了解到的價格進行一個對比，從而發(fā)現其中存在的價格差異。

2、注意戶型：萬寧購房者在了解了海南房價之后，就會開始選擇戶型了，房屋戶型就是一個萬寧市房子的整體格局，對萬寧市房子的整體美觀度影響較大，基本上對于所有萬寧購房者來說，戶型都是一個比較引人關注的話題，有的人喜歡方方正正的戶型，相反，也有的人喜歡稍具特色的戶型，但是，幾乎所有的萬寧購房者都比較排斥那種入戶門正對著廁所的戶型，因此，在了解了萬寧市房子的價格后，我們需要對萬寧市房子的戶型作進一步的了解，選擇自己喜歡的戶型。

3、注意朝向：一般來說，戶型圖上都會有房屋的朝向標注出來，在判斷朝向的時候，萬寧購房者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但醉好不要靠外墻。因為在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也比北向房間要多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因為北向臥室到了冬天會很冷，但是，到了夏天，北向的房間卻是十分涼快。

4、注意周邊配套設施：對于購買海南新房的萬寧購房者來說，海南買房時一定要注意周邊的配套設施，對于那些施配套比較好的樓盤，購買的人數也會比較多，海南房價也比較高，而那些基礎設施配套較差的樓盤買的人少，海南房價也比較低。在來到售樓部之后，銷售人員一般都會通過一張樓盤周圍的基礎設施配套圖向我們詳細介紹該樓盤內部及周圍的配套，除了銷售人員介紹的之外，我們還可以自己上網多查查。

5、注意物業(yè)管理費：不同的物管公司的服務內容是有所差一點，因此不同的樓盤物業(yè)服務質量也會不一樣，所以萬寧購房者在選房的時候需要注意物業(yè)管理費用，有的樓盤物業(yè)收費較高，有的樓盤物業(yè)收費較低，不同的物業(yè)費用往往暗示著不同的物業(yè)服務質量。因此，萬寧購房者在選擇某一個樓盤時需要將該樓盤的物業(yè)服務與其他樓盤的物業(yè)服務質量作一個對比，通過多個樓盤的比較明確該樓盤的物業(yè)服務是否與樓盤的物業(yè)服務費用相匹配。

萬寧樓盤排行

1、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于海闊天空·子爵公館，開發(fā)商是萬寧海航大康樂touzi開發(fā)有限公司。

2、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側，物業(yè)費8.60元/平米/月。

4、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內，

5、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，容積率1.0。

6、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，物業(yè)費1.20元/平米/月。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，周邊商場有南林超市600米、奧特萊斯折扣店10公里。

8、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側（海南省萬寧市），物業(yè)費1.50元/平米/月。

9、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），生活配套有萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農場醫(yī)院 (1公里)。

10、綠中海： 均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道。

萬寧儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi萬寧儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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