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租房退租要注意什么 海南萬(wàn)寧神州半島二手房，神州半島買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)樯裰莅雿u買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、提前通知房東辦理退房事宜：一般需要提前一個(gè)月左右通知房東不續(xù)租了，并與房東約定好退房時(shí)間。

2、清理房屋衛(wèi)生：退租前要把房間內(nèi)打掃干凈，清掃干凈并將該丟的垃圾都丟掉即可。

3、租房合同到期，正常退房：當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。

4、租房合同沒(méi)有到期，提前退房的：對(duì)于合同沒(méi)有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租：

租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。這種情況下，租客可以與房東協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒(méi)有定期上交租金：

租房期間，交納租金是租客的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿(mǎn)退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還租客，不得無(wú)故扣押。

3、租客損壞屬于房東所有物品：

愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向房東進(jìn)行賠償。租賃合同期滿(mǎn)，租客未履行責(zé)任的，房東有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向租客索賠。

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