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買現(xiàn)房是什么時候辦房產證 海南房產信息網，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

海南新房市場中，一般會有兩種性質的房屋，分別是現(xiàn)房和期房，那么如果萬寧購房者買的是現(xiàn)房的話什么時候辦理萬寧市房產證？

買現(xiàn)房辦理萬寧市房產證的時間一般是在房屋 交房之后的90天內。辦理萬寧市房產證的時候需要提供登記申請書(開發(fā)商蓋章)、 商品房權屬證明、商品房買賣合同、 房屋測繪圖紙 ;而去房管局辦理時,還需攜帶買方身份證明、 萬寧購房人婚姻狀況證明(戶口、結婚證或單身證明)、萬寧購房等資料;如果有貸款的話,則還需索要期房抵押煥發(fā)他項權證申請書[貸款銀行蓋章(已抵押的需要)] 、抵押委托書等。

購買現(xiàn)房需要注意哪些問題?

1、事先了解市場行情。很多時候，同一地段的樓盤價格上還存在著巨大差異，該選擇哪個樓盤，萬寧購房者要貨比三家，綜合分析每個樓盤的優(yōu)缺點，結合實際選擇一個醉適合自己的樓盤。

2、地段很重要。海南買房地段是一件很重要的考慮因素，萬寧購房和在看萬寧市房子的時候，一定要了解周邊設施是否足夠完善，交通是否便利，有沒有教育、醫(yī)療、休閑娛樂登場所。如果現(xiàn)在不注意以后就很有可能會后悔。

3、海南買房要理性。大多數(shù)的80、90后，消費都比較感性，作為萬寧購房主要群體，他們比起樓盤的品質和房屋價格，更加關注的是房屋的設計理念和設計效果是否新潮或者能否體現(xiàn)個性。在這樣的觀念下，很容易就會沖動消費。房屋重要的在于其質量和價格，至于涉及自己不喜歡還可以換，沒必要丟了西瓜撿芝麻。

4、簽訂合同時注意查看合同內容。購買現(xiàn)房簽訂萬寧購房合同時也要仔細查看萬寧購房合同主要內容，條約里面關于交房時間、房屋面積、付款方式、辦證時間等規(guī)定一定要清楚具體。交房時間一定要明確，并且約定違約責任，尤其是購買萬寧市二手房的時候。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南房產網

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