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買電梯樓如何選樓層 萬寧石梅灣房價(jià)，石梅灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、看家庭成員組成：如果是年輕的海南購房者建議選擇性價(jià)比高、通風(fēng)和采光都比較好、私密性好的高樓層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響，有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、看經(jīng)濟(jì)條件：通常情況下，一棟樓的頂層和底層價(jià)格相對來說低一些，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件有限的話，為了避免過大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個(gè)樓層。

3、看周邊環(huán)境：小區(qū)周邊環(huán)境對不同樓層的影響也很不一樣，通常，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設(shè)施等。

1、看梯戶比：梯戶比是選擇電梯樓的時(shí)候，海南購房者一定不能忽視的因素，梯戶比是指一層樓中電梯數(shù)量和戶數(shù)的比紙。也就是說從梯戶比的大小中可以看出一層樓有幾個(gè)住戶共享幾臺電梯，這個(gè)比例越小，樓棟就越擁擠，舒適度就越低。一般梯戶比在市場上比較常見，梯戶比為二梯四戶、二梯六戶、三梯八戶等，質(zhì)量較高、價(jià)格合適。

2、看電梯質(zhì)量：電梯質(zhì)量的好壞非常重要，電梯質(zhì)量不好的話，長期乘坐電梯是非常危險(xiǎn)的，海南購房者可以從電梯的品牌和型號來判斷電梯質(zhì)量是否可靠。電梯的質(zhì)量不僅包含電梯和安裝，還包含一些配套設(shè)施和管理，另外海南購房者還應(yīng)注意電梯的運(yùn)行速度、荷載的重量、電梯的安全性能以及其他功能，這些對電梯樓住戶的日常出行都有很大的影響。

3、看應(yīng)急設(shè)施：如果電梯出現(xiàn)問題不能正常使用，那么應(yīng)急設(shè)備就很重要了，所以想購高層的朋友們要特別注意應(yīng)急設(shè)施的問題。海南購房者在選擇電梯樓的時(shí)候可以詢問物業(yè)相關(guān)人員小區(qū)的應(yīng)急發(fā)電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時(shí)正常運(yùn)行。如果應(yīng)急設(shè)備配備不齊全，在電梯出現(xiàn)問題的時(shí)候，對于高樓層的住戶來說簡直就是噩耗。

4、看物業(yè)管理：電梯的日常檢修維護(hù)都是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，所以小區(qū)的物業(yè)管理水平非常的重要，海南購房者在選房時(shí)可以詢問物業(yè)管理人員是否定期對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)、安保系統(tǒng)是否到位等。另外還要注意一下樓棟的大廳里面是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

石梅灣樓盤推薦

1、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

2、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬城春天，開發(fā)商是海南中匯宏基時(shí)代廣場touzi有限公司。

3、椰林居養(yǎng)生花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，綠化率45%。

4、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面）。

5、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，項(xiàng)目地址：萬寧市望海大道南側(cè)。

6、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院1.8公里瓊海市人民醫(yī)院2.5公里；

7、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。