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房屋抵押怎么查 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮(zhèn)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

如果用戶是要查詢房屋是否被抵押，可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般被抵押的海南房子在興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證上“他項(xiàng)權(quán)”一欄中會(huì)蓋有抵押章，如果沒(méi)有被抵押，那么那一欄就是空的。同時(shí)，如果海南房子是本人的，可以攜帶自己的身份證和興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢。如果是和興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)利人交易房屋，可以攜帶興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同、本人身份證等資料，到房管局查詢。

1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)海南房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)作抵押，則需要提供興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。

3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個(gè)人消費(fèi)的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

1、轉(zhuǎn)按揭。

簡(jiǎn)單直接的一種方法就是轉(zhuǎn)按揭，通俗的說(shuō)就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。不過(guò)，這個(gè)還要看不同城市的具體規(guī)定，也許有的城市會(huì)有不能辦理轉(zhuǎn)按揭的情況出現(xiàn)，如果想要辦理好還是提前去銀行了解一下相關(guān)信息。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款。

這是當(dāng)下海南二手房交易中多應(yīng)用的模式，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的抵押登記，這樣就可以進(jìn)行下一步交易。

3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款。

如果賣方想在賣出興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)之前將貸款還清，或者買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，這時(shí)就可以采取利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款的方式。不過(guò)，這就要求房主有銀行認(rèn)可的抵押物用來(lái)申請(qǐng)貸款，比如用其他興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押，這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

4、自己籌款來(lái)繳清剩余貸款。

賣方可以通過(guò)自籌資金的方式去繳清剩余貸款，比如向親戚朋友借用等方法，等到籌齊了房屋剩余貸款后，就可以撤銷該興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的抵押登記，也就可以成功地促成交易。不過(guò)，賣方一定要記得盡快還款給親戚朋友，以免造成糾紛。

5、典當(dāng)融資。

典當(dāng)融資的特點(diǎn)是下款快、手續(xù)便捷，只要有合法的抵押物，比如珠寶，汽車，在估紙之后就能馬上放款。但是要注意的是，典當(dāng)融資的費(fèi)率很高，融資方的利率負(fù)擔(dān)沉重，所以，除非買方已經(jīng)認(rèn)可房屋并承諾一旦貸款還清即可馬上成交，否則就要謹(jǐn)慎選擇這個(gè)方法。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：海南省高速公路網(wǎng)規(guī)劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環(huán)島高速公路約638公里（含?？?、三亞繞城高速公路），?？谥廖某侵良畏e高速公路約110公里，中線?？谥廖逯干街寥齺喐咚俟芳s242公里，萬(wàn)寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。，海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)新房。

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