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贈與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅 海南興隆鎮(zhèn)二手房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。

1、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與指的是房屋人將房屋權(quán)無償贈給他人的行為，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意識表示，并且贈與人必須對其所贈萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)擁有權(quán)。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)必須辦理公證。

2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋人有權(quán)自由處分自己的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，可以將萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與他人，并簽訂萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

3、因此受贈人雖然約定將萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。

如果萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用就會涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評估費(fèi)：評估額的0．5％。

后一個環(huán)節(jié)就是到興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。

如果是直系親屬贈與萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，平均年溫度24.5度，年降雨量2201毫米，全場土地總面積166,432.85畝，已開墾利用122374畝，種植橡膠、胡椒、咖啡、椰子和水稻等熱帶作物8萬畝，常住人口25796人。，海南購房。

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