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買房定金可以作為首付嗎 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮(zhèn)購房。

可以。定金是可以作為首付款的一部分?？梢栽诤贤献⒚?，待買賣雙方簽定買賣合同后，此海南購房定金此動(dòng)轉(zhuǎn)成此房屋首付款的一部分。剩余的首付款醉好在貸款銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。

在交定金的時(shí)候注意房號(hào)是否寫錯(cuò)，金額是否正確就可以了，在簽訂海南購房合同的時(shí)候需要注意，房號(hào)、土地性質(zhì)、交房時(shí)間、面積、朝向、違約責(zé)任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購書時(shí)，嚴(yán)格的講應(yīng)該是訂金；交首付是在簽合同時(shí)繳納。注意，如果是訂金，海南購房合同雙方?jīng)]有達(dá)成意向是應(yīng)該退回的。在簽合同時(shí)應(yīng)該注意，銀行按揭是可能不被批準(zhǔn)的(如購第二套房等)，對(duì)此，合同中如何處理。

1、核實(shí)開發(fā)商五證：

海南購房者在海南買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，海南購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容：

一般來說，海南購房者在交首付的時(shí)候需要和開發(fā)商簽海南購房合同，在簽海南購房合同的時(shí)候，海南購房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任：

海南買房交首付之前，海南購房者需要注意海南購房合同中是否有明確的交房時(shí)間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤，在海南萬寧有這么一個(gè)地方叫“興隆”的城鎮(zhèn)，“興隆”顧名思義，沖名字我們就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事業(yè)興隆，生意興隆等。

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