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房產(chǎn)過戶需要哪些材料 海南萬寧石梅灣新房，石梅灣買房前你對房子了解多少？石梅灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為石梅灣買房到底紙不紙呢？

石梅灣房產(chǎn)過戶所需要提交的材料包括：房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、雙方當事人身份證原件及復印件、房屋所有權(quán)登記申請書領取。根據(jù)規(guī)定，在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候就需要辦理石梅灣房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、萬寧石梅灣二手房買賣過戶手續(xù)：

1）買賣雙方達成海南購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂海南購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2）買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3）得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是萬寧石梅灣二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4）帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到石梅灣房產(chǎn)證了。

2、繼承房屋過戶：

父母過世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來的石梅灣房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。

繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的石梅灣房產(chǎn)證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理石梅灣房產(chǎn)過戶;之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理石梅灣房產(chǎn)過戶了。

3、贈與石梅灣房產(chǎn)過戶：

贈與石梅灣房產(chǎn)可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與石梅灣房產(chǎn)是需要依法辦理石梅灣房產(chǎn)過戶的，不然就是無效的。

贈與石梅灣房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。

石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，生活配套有興隆風情商業(yè)街、奧特萊斯 周邊景觀： 石梅灣旅游度假區(qū)、咖啡驛站、綠色騎行驛站 周邊公園： 興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園 。

2、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

3、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，生活配套有中國工商銀行ATM(800米)國瑞便利店(200米)萬寧長途汽車站(500米)萬寧輕軌站(2公里)芙蓉商行(600米)萬寧市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)。

4、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面），物業(yè)公司是中南物業(yè)公司。

5、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，樓盤特點，石梅山莊規(guī)劃占地5000畝，素稱是海南唯一具有山、林、湖、海、溫泉的大型養(yǎng)生度假社區(qū)，也是海南東部自然生態(tài)環(huán)境絕佳的社區(qū)之一。。

6、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，綠化率35%。

7、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，

8、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，容積率1.5。

9、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，

10、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)，綠化率57%。

想在海南石梅灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，石梅灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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