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興隆鎮(zhèn)二手房交易的時候要不要注意地理位置 萬寧興隆鎮(zhèn)房價，興隆鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，興隆鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

興隆鎮(zhèn)二手房交易的時候要注意地理位置。因為不管是貸款上還是估價上，地理位置都是要紙得重視的，并且在城市這個有限的空間里，中心城區(qū)黃金地段屬于稀缺資源，誰擁有它意味著誰就可享受便捷的交通資源、完善的商業(yè)配套資源、成熟生活配套資源等，萬寧興隆鎮(zhèn)房價則不言而喻。

1、核實出賣人身份。主要是核實出賣人是不是真正的房屋所有權(quán)人，務(wù)必核對其房屋所有權(quán)證、土地證(或者二合一的萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)證)、契證及身份證件。對于辦理委托公證賣房的情況，通常有許多不可知的風險，尤需謹慎。

2、核實房屋權(quán)屬。要看房屋權(quán)屬有沒有爭議，有沒有被抵押等。首先應(yīng)查看房屋所有權(quán)證，必要時也可以到房管局核對真?zhèn)巍?/p>

3、注意房屋共有人。房屋存在共有人，則必須讓共有人也在買賣合同上簽字。司法實踐中，出現(xiàn)過冒名頂替簽字的情況，所以尤其需要注意仔細核對簽名人的身份。

4、注意房屋是否違章或待拆。注意是否存在用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍的情形。否則，很可能錢房兩空。

5、注意房屋是否被查封或轉(zhuǎn)讓。注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，避免付款后房屋無法交付。

6、房屋是否被出租。房屋已出租他人的，會導(dǎo)致買受人無法實際居住，因此買受人務(wù)必多次實地查看核實房屋是否存在出租情況;如有，應(yīng)盡量要求房東在交易前處理好租賃事宜。

7、注意土地使用年限。住宅的土地使用期限醉長是70年，也有比這個年限短的住宅，房屋的年限是影響萬寧興隆鎮(zhèn)房價的重要條件，所以買受人在購買前務(wù)必核實清楚。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)購房，在海南萬寧有這么一個地方叫“興隆”的城鎮(zhèn)，“興隆”顧名思義，沖名字我們就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事業(yè)興隆，生意興隆等。

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