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精裝房驗(yàn)房怎么驗(yàn) 海南石梅灣新房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、精裝房在驗(yàn)房的時(shí)候進(jìn)去之后首先要觀(guān)察，進(jìn)門(mén)的門(mén)是否有瑕疵，關(guān)上和打開(kāi)是否有松動(dòng)，鎖門(mén)的時(shí)候是否好使。當(dāng)然也要仔細(xì)觀(guān)察是否有劃痕。

2、然后就是要觀(guān)察墻面，如果是壁紙就要看壁紙的貼的是否完整，是否整齊，如果是乳膠漆的就要看涂抹的是否均勻。如果不均勻可以讓物業(yè)登記下來(lái)。

3、精裝房驗(yàn)房的時(shí)候一定要帶著尺子，大體量一下面積，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不計(jì)，如果差很多那么可以找開(kāi)發(fā)商找差價(jià)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，石梅灣房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、檢查瓷磚和地板可以帶一個(gè)小錘子，然后敲擊地板和瓷磚，看是否有空洞的，如果有需要物業(yè)及時(shí)的來(lái)進(jìn)行維修，在檢查窗戶(hù)的時(shí)候也需要看窗戶(hù)是否漏風(fēng)，窗戶(hù)的封條是否有損壞。

1、優(yōu)選大開(kāi)發(fā)商。

購(gòu)買(mǎi)精裝房的話(huà)，相當(dāng)于把石梅灣房子的品質(zhì)以及房屋裝修的質(zhì)量都交到了開(kāi)發(fā)商的手上，所以購(gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候挑選開(kāi)發(fā)商就顯得更加重要了。在我們購(gòu)買(mǎi)精裝修海南房產(chǎn)之前，應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，優(yōu)選一些實(shí)力比較強(qiáng)勁的大開(kāi)發(fā)商，并且關(guān)注一下外界對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)，只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。

2、查看五證。

合格的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該相關(guān)的證件和手續(xù)都齊全的情況下才能修建房屋的，所以海南購(gòu)房者挑選了實(shí)力比較強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)商之后，也不能忘了查看開(kāi)發(fā)商的五證。五證是指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，有些海南購(gòu)房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書(shū)的檢查。

3、看樣板間。

不管是購(gòu)買(mǎi)精裝房還是樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在裝修設(shè)計(jì)樣板間給海南購(gòu)房者看，一方面作為海南購(gòu)房者的選房標(biāo)準(zhǔn)，另一方面也是為了吸引海南購(gòu)房者。海南購(gòu)房者在參觀(guān)樣板間的時(shí)候要注意，實(shí)體樓里面的樣板間參考價(jià)紙更大一些，因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀(guān)者的欺騙性會(huì)小一些。

4、明確裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。

購(gòu)買(mǎi)精裝房可不只是要看石梅灣房子本身的品質(zhì)，房屋的精裝修在交付的時(shí)候一定要有明確的交付標(biāo)準(zhǔn)，這樣在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，雙方才不致于產(chǎn)生分歧。海南購(gòu)房者要注意，置業(yè)顧問(wèn)所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢查一下設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，自己記錄下品牌和型號(hào)，對(duì)比一下市場(chǎng)價(jià)格，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

5、注明違約責(zé)任。

不管是購(gòu)買(mǎi)精裝房還是毛坯房，違約責(zé)任這一項(xiàng)一定不能忽視了，這關(guān)系到海南購(gòu)房者自己的利益。對(duì)于違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是賣(mài)方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);另一種是雙方自行約定，雙方可以針對(duì)這一點(diǎn)協(xié)商清楚，并且落實(shí)到海南購(gòu)房合同中去。

海南購(gòu)房。。。海南石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣是觀(guān)賞日落的醉佳地點(diǎn)，已被開(kāi)發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫(xiě)著“石梅灣暫時(shí)免費(fèi)開(kāi)放”。在它還沒(méi)有那么如火如荼之前，就快來(lái)這里好好享受這片寧?kù)o的海吧。

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