打折威信：1808982⒏470

有房產(chǎn)證的房子會被強拆嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

有神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子不會被強拆，有神州半島房產(chǎn)證說明神州半島房子合法，如果強拆就屬于違法了。神州半島房子拆除，無論是否有神州半島房產(chǎn)證，都需要與房屋主人協(xié)商，協(xié)商達成一致意見后才可拆除，如果是違建，那么相關部門會要求強制拆除。

1、不能申請貸款。

我國是實行產(chǎn)權登記公示制度的，只有進行合法登記后才能真正擁有神州半島房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類神州半島房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、神州半島房子被用來還債，海南購房人可能錢房兩空。

還有可能發(fā)生的情況是，海南購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了神州半島房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，海南買房人醉后鬧得錢房兩空。

3、神州半島房子被房主一房二賣。

如果神州半島房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權證以前，房主有機會把神州半島房子賣給出價高的第三方。

4、房屋被征地，無法獲得補償款。

購海南買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有神州半島房產(chǎn)證將不能獲得補償款。

1、選擇大開發(fā)商開發(fā)的樓盤。

一般來說，大開發(fā)商會更加珍惜自己的信譽，所以在辦理一些證件時，很少會被卡住，辦不下神州半島房產(chǎn)證的大多數(shù)是一些小的開發(fā)商。

2、查開發(fā)商的五證是否齊全。

“五證”是證明房屋身份的合法有效證件，開發(fā)商必須五證全部擁有才能保證海南購房者順利拿到神州半島房產(chǎn)證。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

3、在補充協(xié)議中約定好辦理神州半島房產(chǎn)證的時間。

一般在簽訂海南購房合同的時候，對于神州半島房產(chǎn)證的辦理期限并不會有比較明確的標注，很多開發(fā)商會在交房之后的1～2年才會幫助海南購房者辦理產(chǎn)權證。

如果想要盡快拿到神州半島房產(chǎn)證或避免遲遲拿不到神州半島房產(chǎn)證的話，就應該在補充協(xié)議中明確交房之后的多長時間之內可以辦理神州半島房產(chǎn)證，如果沒有辦理好神州半島房產(chǎn)證，開發(fā)商需要賠償多少的違約金等等。如果是因為開發(fā)商的原因導致神州半島房產(chǎn)證無法辦理，開發(fā)商應該承擔責任，并且賠償損失。

4、收房時看《竣工驗收備案表》。

我們在收房的時候應要求開發(fā)商提供《竣工驗收備案表》，這是收房時必須查看的文件之一。按照規(guī)定，《房屋竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不具備交房條件，交不了房，也就沒辦法辦理神州半島房產(chǎn)證。

5、交齊相關稅費。

購買神州半島新房，需要繳納相關稅費，比如住房維修基金、契稅等。如果是相關稅費未交齊的話，那么會導致神州半島房產(chǎn)證辦不下來，因此，海南購房者一定要把相關稅費交齊。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島是海南“十一五”重點旅游開發(fā)項目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質大體上可以分為村鎮(zhèn)建設用地、旅游度假設施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南萬寧神州半島購房

咨詢TEL：18089828470

神州半島有房產(chǎn)證的房子會被強拆嗎此文由臻房小宋編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/150019.html