團(tuán)購(gòu)V信：180898⒉8470

期房貸款有什么條件 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，在興隆鎮(zhèn)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

期房貸款主要是對(duì)貸款人的條件要求，貸款人要具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，且具備償還貸款能力。另外征信方面，無(wú)不良征信記錄，征信良好;有經(jīng)相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同;有不少于興隆鎮(zhèn)購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金;同意用所購(gòu)住房作抵押;同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保;符合貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

1、選擇海南房產(chǎn)：

興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)：

在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定準(zhǔn)備有關(guān)法律文件填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行審查：

銀行受理興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后要從民事主體資格資信狀況還款能力等方面對(duì)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同在不符合銀行條件時(shí)就無(wú)法獲得按揭貸款會(huì)造成資金外的被動(dòng)被迫選擇其他付款方式從而影響自己的資金安排甚至放棄興隆鎮(zhèn)購(gòu)房造成定金的損失。

4、簽訂興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同：

銀行收到興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件經(jīng)審查確認(rèn)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后發(fā)給興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同：

興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在簽訂興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同并取得交納房款的憑證后持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額年期利率還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

6、辦理抵押登記保險(xiǎn)：

興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同到萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)對(duì)期房在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

7、開(kāi)立專門還款賬戶：

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后按合同約定應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶并簽訂授權(quán)書授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款行按揭貸款利率借款人可使用銀行按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行核算。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)被譽(yù)為醉適宜人類居住的地方，在海南所謂的冬暖夏涼指的也就是興隆。

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