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二手房的貸款額度受哪些因素影響 海南萬寧神州半島購房，海南神州半島，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、借款人的個人信用等級也是申請銀行貸款的一大考核標(biāo)準(zhǔn)，個人款是借款人憑個人信用申請的貸款，如果近兩年內(nèi)連續(xù)逾期三次或累計逾期六次，貸款申請都將遭拒。所以，大家平時一定要維護(hù)好個人信用，以免未來房貸受阻。

2、借款人的工作以及家庭收入情況，工作固定，收入穩(wěn)定且較高的借款人申請個人貸款，比較受貸款機(jī)構(gòu)青睞，而且易拿到高額度貸款。

3、銀行會考慮到放貸之后，借款人的還款能力，所以銀行都會審查借款人的還款能力，如果工作不穩(wěn)定、月收入較低，不但貸款額度會受影響，而且很有可能被拒貸。

4、個人財產(chǎn)證明，申請個人款時，若借款人能提供萬寧神州半島房產(chǎn)證、車輛行駛證、有價證券等證明材料，可有效提高款額度。

5、一般來說，海南二手房房齡的大小也會影響到貸款的額度，海南二手房房齡不能超過二十年，如果房齡太大，貸款額度會受到影響，因為這時的萬寧神州半島房子空間不大，變現(xiàn)能力也差。

6、海南二手房的評估紙也是確定貸款額度的一大標(biāo)準(zhǔn)，銀行是根據(jù)“合同價與評估價取低紙乘以貸款成數(shù)”來確定貸款額度的，所以如果你房屋的評估價很低，那么獲得的貸款額度也相應(yīng)較低。

7、申請貸款的銀行不同，辦理貸款的流程以及結(jié)果也都不一樣，選擇貸款行時就應(yīng)有足夠的耐心去“貨比三家”。

1、一定要提前咨詢：

辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。因為公積金異地貸款的政策其實還沒有在全國普及，各地的落實情況也不一樣，因此大家家鄉(xiāng)所在的城市可能并沒有落實這項政策，所以提前咨詢清楚相關(guān)信息非常有必要。

2、了解相關(guān)政策：

了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很有必要的，因為公積金異地貸款很多人都不了解，也不知道應(yīng)該怎么樣去辦理，準(zhǔn)備哪些資料，所以大家在申請之前可以仔細(xì)的了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金異地貸款的相關(guān)政策。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島規(guī)劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據(jù)地區(qū)功能布局與人口的空間分布特點，整體規(guī)劃區(qū)形成一個綜合生活社區(qū)（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區(qū)（四個養(yǎng)生休閑區(qū)、三個游艇度假社區(qū)、一個山林度假社區(qū)，以及一個配套社區(qū)）。規(guī)劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結(jié)合的方式，考慮各類設(shè)施的特性和使用要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布置半島范圍內(nèi)的公共設(shè)施。，萬寧神州半島房地產(chǎn)。

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