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進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時要注意什么 海南房子，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況：在萬寧二手房的網(wǎng)簽之前，買方應(yīng)要求賣家一同到海南房產(chǎn)局查驗海南房產(chǎn)證的真?zhèn)危丛摲课萦袩o被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。

2、注意合同文本：萬寧二手房在網(wǎng)簽的同時，一定要采用萬寧房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)：房屋交易的過程中，會涉及到簽訂合同，很多人覺得合同內(nèi)容太多太復(fù)雜，就不想仔細(xì)去研究。卻不知道，合同上的內(nèi)容是醉容易出差錯的地方。有些賣家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買方無權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時候一定要認(rèn)真研讀附加條款。

4、確認(rèn)交房日期是否確定：海南購房者在網(wǎng)簽時一定要注意，在合同上準(zhǔn)確的寫出，“某年某月某日”，并注明賣方不能按時交房需承擔(dān)的責(zé)任。

5、資金托管：當(dāng)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管和自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，海南購房者醉好選擇資金托管的方式，因為這種方式更加安全可靠。

1、買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。海南買房應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗賣房者的海南房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、萬寧二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用萬寧房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、網(wǎng)簽時，海南購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市房價，萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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