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買房交房能改名嗎 海南購房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、在萬寧市購房合同已備案的情況下，任何人內(nèi)則無法更改姓名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋權(quán)屬前登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

2、在已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要萬寧市購房者和開發(fā)商一起協(xié)商，再通過征得開發(fā)商同意，并撤銷原本簽訂號的萬寧市購房合同，重新簽署一份新的萬寧市購房意愿進行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關(guān)鍵，因為能否成功需要取決于多種因素，比如改名后的人是否有資格取得萬寧市購房合同等。

3、未完成網(wǎng)簽和備案的話，萬寧市購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，萬寧市購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

1、檢查開發(fā)商相關(guān)文件是否齊全

萬寧市購房者在收房時，一定要注意檢查開發(fā)商的相關(guān)文件是否齊全。開發(fā)商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認定書》；“一證”即《萬寧房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”即《竣工驗收備案表》。這些證件是項目竣工后經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后頒發(fā)的權(quán)威證明。紙得注意的是，如果收房時，開發(fā)商無法將文件提供齊全，萬寧市購房者是有權(quán)拒絕收房的，產(chǎn)生的相關(guān)責任也應(yīng)由開發(fā)商來承擔。

2、注意看是否存在逾期交房的情況

萬寧市購房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。如果逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。另外，建議大家不要在通知的頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收海南房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看海南房子，所以往后推幾天比較好。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，萬寧房產(chǎn)網(wǎng)

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