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商品房交房有哪些法定標(biāo)準(zhǔn) 海南萬寧市房子，萬寧四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、法定的交房條件：

法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿?、電梯等專項驗收合格文件，醉后?yīng)獲得竣工驗收備案證明。

2、約定的交房條件：

即買賣雙方在萬寧市購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。

1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清：

海南二手房交房時根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了。

2、上家需告知電表情況：

交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。

3、協(xié)助煤氣過戶：

按照煤氣公司的規(guī)定，海南二手房交房時，上下家須憑《房屋買賣合同》，其中需寫明本海南房價已經(jīng)包含煤氣設(shè)施費(fèi)用或是該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明。此時，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費(fèi)賬單，一同到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。

4、協(xié)助有線電視過戶：

因為有限電視實行的是一戶一卡制，因此當(dāng)商家有拖欠費(fèi)用的情況，時間久了，有線站將對其作封端處理。海南二手房交房時，下家可以要求上家提交上月的有線電視費(fèi)收據(jù)及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及萬寧市新萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證，下家可去辦理過戶手續(xù)。

5、電話和寬帶費(fèi)用結(jié)清：

這得看下家是否要沿用上家的電話號碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門辦理過戶。

6、維修基金結(jié)算：

根據(jù)萬寧市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進(jìn)行海南二手房交房時萬寧市購房者一定要注意結(jié)算這一點。

7、物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算：

關(guān)于物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的這個問題，小編建議到房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理處辦理，時間以交房當(dāng)日為準(zhǔn)，對物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。此時下家可以辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

8、遷移戶口：

戶口遷移是非常重要的一步，所以上家戶口在辦理海南二手房交房時就需及時遷出，避免今后發(fā)生不必要的糾紛。若是上家戶口必須得交房后才可遷出，那么上下家則需就此問題約定，并且還要進(jìn)行書面確認(rèn)。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。，萬寧市房價。

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