咨詢(xún)威信：18088⒉847
商品房的五證齊全是哪五證 海南石梅灣樓盤(pán)，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
商品房的五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
石梅灣購(gòu)房者在石梅灣購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求?！拔遄C”中醉重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所石梅灣購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，石梅灣購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
1、國(guó)有土地使用證：
《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地的使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國(guó)《城市石梅灣房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定：開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓石梅灣房地產(chǎn)，必須要和市縣人民政府土地管理部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法登記領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)。
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬于非法用地，其工程建筑也是違章建筑，所以不能領(lǐng)取石梅灣房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
3、建筑工程用地規(guī)劃許可證：
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取石梅灣房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
4、建設(shè)工程施工許可證：
《建設(shè)工程施工許可證》是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，是不受法律保護(hù)的。
5、商品房預(yù)售許可證：
《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府石梅灣房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許石梅灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于保利半島1號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南保利置業(yè)有限公司,萬(wàn)寧騰遠(yuǎn)發(fā)展有限公司。
2、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。
3、木棉山莊： 均價(jià)7400 元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁。
4、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院(500米)萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)永范村委會(huì)衛(wèi)生室(500米)萬(wàn)寧市中醫(yī)院(300米)；
5、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，生活配套有興隆汽車(chē)站 (800米)中國(guó)工商銀行(萬(wàn)寧興隆支行) (800米)金銀島大酒店 (400米)神州高鐵站 (5公里)興隆中心市場(chǎng) (1.2公里)。
6、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽(yáng)日月泉位于海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，生活配套有品尚格美發(fā)專(zhuān)家15.8公里圓通快遞(禮紀(jì)分部)12.8公里工商銀行(萬(wàn)寧興隆支行)2.5公里。
7、萬(wàn)福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬(wàn)福家園位于萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰），樓盤(pán)特點(diǎn)，萬(wàn)福家園總建筑面積近30萬(wàn)平方米，園區(qū)精心打造的景觀及園林綠化，別致典雅。居住空間真正做到精巧型，大空間、大陽(yáng)臺(tái)，全通透。。
8、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)，
9、萬(wàn)泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁，容積率2.00 。
10、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)。
石梅灣儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi石梅灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
買(mǎi)房威信：⒈8O88847
海南商品房的五證齊全是哪五證此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/150555.html
