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轉(zhuǎn)讓神州半島房產(chǎn)需要交什么稅 海南萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，神州半島有了房似乎才能獲得某種“資格”，神州半島房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增紙稅等6個(gè)稅種，其中契稅由神州半島買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買超過5年含5年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)人將購(gòu)買超過5年含5年的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)神州半島買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為百分之五。個(gè)人將購(gòu)買超過5年含5年的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額等于售房收入乘以稅率，轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的普通房屋，免征營(yíng)業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額等于售房收入減海南購(gòu)萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)格之后乘以稅率。

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的神州半島房產(chǎn)免征神州半島房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租神州半島房產(chǎn)不屬于免稅范圍;由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的神州半島房產(chǎn)免征神州半島房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的神州半島房產(chǎn)免征神州半島房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的神州半島房產(chǎn)不免;個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的神州半島房產(chǎn)免征神州半島房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的神州半島房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

2、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的海南房地產(chǎn)，免征神州半島房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，神州半島房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他神州半島房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的神州半島房產(chǎn)免稅;損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征神州半島房產(chǎn)稅。

3、納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征神州半島房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納神州半島房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說明;在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征神州半島房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

4、為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收神州半島房產(chǎn)稅;從1988年1月1日起，對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收神州半島房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理;對(duì)高校后勤實(shí)體免征神州半島房產(chǎn)稅。

5、對(duì)非營(yíng)利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的神州半島房產(chǎn)，免征神州半島房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收神州半島房產(chǎn)稅。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島海灣里有一處三角形陸連小島，面積約300平方米，小島由大石疊成，漲潮時(shí)漂在距岸百米的海中，潮退后又與陸地連為一體。島上的巖石千姿百態(tài)，其中“公雞石”醉有名氣，昂頭伸向大海，好似雄雞報(bào)曉。周圍還有烏龜石、觀魚石、釣魚石等象形石。，海南萬(wàn)寧神州半島買房。

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