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萬寧房屋維修金必須交嗎 海南房產，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質自然資源

房屋維修金必須交。房屋維修基金是當房屋公共部分和物業(yè)公共設施設備出現(xiàn)問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到，所以關系到未來住宅的舒適程度，在海南購房前一定要與售房者確認好如何存繳。

公共維修基金收費標準是：

對于海南購房者，多層建筑(含別墅)按照成本價格的2.5%來收取，高層房屋按照成本價格的3%來收取房屋維修基金。售房者(開發(fā)商)按照房屋建筑面積成本價格的3%來收取多層房屋的房屋維修基金，高層房屋按照成本家的4%來收取。

總的來說，房屋維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。在商品房購買的時候，海南購房者應當對于公共維修基金收費與開發(fā)商訂立繳費約定。

一、海南購房者應在辦理維修基金手續(xù)前到市或區(qū)縣居住小區(qū)管理交納維修基金。到相應區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金。如海南購房者已辦理完立契過戶手續(xù)，須在辦理權屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補交維修基金。

二、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權擁有者。

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