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長沙本地戶籍可以買幾套房 海南萬寧神州半島購房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

長沙本地戶籍家庭在XG區(qū)域已有兩套或兩套以上住房的將暫停出售，并且暫停了對(duì)非本市戶籍家庭在XG區(qū)域內(nèi)已擁有一套或一套以上住房的出售;在XG區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，需要取得了產(chǎn)權(quán)證書滿兩年之后才可上市交易。

“XG限貸”政策，對(duì)非本市戶籍家庭在長沙市區(qū)萬寧神州半島購房XG一套神州半島新房，并且首套房首付比例不能低于30%，長沙市XG區(qū)有芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。

1、準(zhǔn)備海南買房

海南買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有萬寧神州半島購房資格。根據(jù)長沙“9.23”XG政策，不是長沙市戶籍，想在長沙海南買房，需連續(xù)繳納24個(gè)月以上的個(gè)稅或社保，可買一套商品房;其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，制定一個(gè)大概的萬寧神州半島購房計(jì)劃。

2、看房選房

在看房選房時(shí)，要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認(rèn)購

看好神州半島房子準(zhǔn)備海南買房時(shí)，需要向開發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金，并簽訂認(rèn)購書。一般定金繳納的比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。萬寧神州半島購房者在簽訂萬寧神州半島購房合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、明確合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議。

4、萬寧神州半島購房資質(zhì)審核

在認(rèn)購之后，需要在網(wǎng)上審核萬寧神州半島購房資質(zhì)。

5、付首付

買方需要給開發(fā)商付首付款。

6、簽約

簽訂萬寧神州半島購房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等。

7、辦理貸款

如果是商業(yè)貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

8、交稅費(fèi)

簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。

9、驗(yàn)房收房

房屋竣工之后，開發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房。注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。

10、交費(fèi)入住

買方繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

神州半島養(yǎng)老樓盤推薦

1、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，生活配套有專享島上41洞四重景觀國際賽事級(jí)高爾夫；毗鄰10座世界超星級(jí)酒店，喜來登、福朋年底開業(yè)；2座250個(gè)泊位的游艇碼頭，世界級(jí)海上運(yùn)動(dòng)舉步即享；而全島唯一集餐飲娛樂、商務(wù)購物等一體式商業(yè)中心.。

2、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面），生活配套有中國農(nóng)業(yè)銀行ATM 萬寧高鐵站 萬城第一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 二月花大酒店。

5、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），物業(yè)公司是海南海墾經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司。

6、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊餐飲有小弟早餐店 (500米)印尼餐館快餐店 (300米)東北一家人 (1公里)黎苗風(fēng)味園 (3公里)奧特萊斯美食街 (3公里)金源文昌雞飯店 (4公里)梁城椰子雞排檔 (300米)。

7、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，

8、歐亞溫泉山莊： 均價(jià)9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，

9、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，周邊娛樂有興隆海航康樂大劇場(chǎng) (2.87公里)皇家國際娛樂會(huì)所 (4.19公里)康樂園劇場(chǎng) (2.88公里)康樂溫泉魚療 (2.13公里)。

10、萬福家園： 均價(jià)16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），周邊娛樂有麥樂迪KTV(文明北路）1.77公里萬寧華影電影城2.48公里金輝煌皇家會(huì)所1.19公里騰達(dá)動(dòng)漫城1.55公里。

神州半島獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，神州半島是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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