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別墅辦理房產(chǎn)證要交稅嗎 海南萬寧興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)買房無小事，因為興隆鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以興隆鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

別墅辦理海南房產(chǎn)證是要交稅的，要是買賣的話，要看土地證性質(zhì)。如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢海南房產(chǎn)證過戶，憑新海南房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費，而且沒有稅費，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評估價30%-40%的土地出讓金，才可以辦理過戶。

1、過戶登記的辦理：買賣雙方在海南房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同及其他相關(guān)證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理過戶登記時需要攜帶的證件：買賣雙方身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件、資料。

2、過戶手續(xù)的辦理：過戶登記之后，便是過戶手續(xù)的辦理了。買賣雙方再接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需攜帶證件：買賣雙方身份證、戶口本、圖章等，在交納了相關(guān)手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。若一方因故不能前來辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出委托書委托代理人代為辦理。

3、房屋土地管理局的登記申請：在過戶手續(xù)之后，買方應(yīng)憑借海南房產(chǎn)賣契在三個月內(nèi)到房屋所在地的市、區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。此時需出具賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、海南房產(chǎn)證領(lǐng)?。航?jīng)縣官海南房產(chǎn)管理部門審查驗證之后，買方便可領(lǐng)取海南房產(chǎn)證了。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：隨著興隆旅游業(yè)的發(fā)展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現(xiàn)在，旅游城每天都有數(shù)千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽海內(nèi)外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝?！贝送?，興隆的東南亞菜肴和糕點品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。，海南興隆鎮(zhèn)新房。

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