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房貸月供怎么計(jì)算的 海南購(gòu)房，神州半島的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在神州半島購(gòu)房。

1、等額本息還款法：

還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。每個(gè)月還款金額是固定的，其每月的本金和利息都是一樣，本金與利息加起來(lái)就是所需償還的貸款，除以總的貸款月份，就是每個(gè)月要償還的金額。

2、等額本金還款法：

每月月供額=(貸款本金：還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。等額本金還款方式是貸款額平均分?jǐn)偅J款利息不同，所以每個(gè)月月供是逐漸減少的，前期還款壓力會(huì)大一些。

在工作穩(wěn)定的情況下，如果是年齡在25-30歲的海南購(gòu)房者，月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段的都是年輕人，事業(yè)也正處于上升階段，多半是處于未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態(tài)，因此這個(gè)時(shí)間段的家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人的發(fā)展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。

如果是年齡超過(guò)35歲的海南購(gòu)房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30%以下。因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段的海南購(gòu)房者多半已經(jīng)有了家庭并且也已經(jīng)有了孩子，日常的開(kāi)支自然就會(huì)比較大，并且這個(gè)時(shí)間段工作也較為穩(wěn)定了，所以可以適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

其實(shí)個(gè)人的還貸能力和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭狀況以及征信情況都是存在一定的關(guān)系的。通常來(lái)說(shuō)，如果貸款者的收入越高、工作越穩(wěn)定、征信情況越好，那么還貸能力系數(shù)就會(huì)越大，反之則會(huì)越小。

海南神州半島樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標(biāo)嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤(pán)旋在半島上?！度f(wàn)州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學(xué)案山的劉知州改為龍標(biāo)嶺”。，海南神州半島房?jī)r(jià)。

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