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買(mǎi)房分期付款的流程 海南買(mǎi)房，越來(lái)越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。

5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，核心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶(hù)銀行窗口還款，直至借款全部還清。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款的時(shí)候，提前把公積金取出賬戶(hù)用于支付貸款，那么你的公積金賬戶(hù)上的公積金余額就是零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，這將意味著你申請(qǐng)不到公積金貸款了。

2、在借款還不到一年的時(shí)候，建議不要進(jìn)行提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，剩下的還款你可以在還貸滿(mǎn)一年之后，進(jìn)行提出還款就可以了，并且你歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當(dāng)你在借款期限內(nèi)沒(méi)有還債的能力時(shí)，還貸面臨困難時(shí)，自己不要硬撐。如果你是工行的客戶(hù)的話(huà)，那你就可以向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，如果經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，你沒(méi)有其他未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息的話(huà)，工行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、如果你還在貸款期間，就把萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子出租，這時(shí)你就要告訴租萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子的租戶(hù)，你的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子已經(jīng)抵押的房屋，你必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

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