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買(mǎi)二手房好還是買(mǎi)新房好？ 海南萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

先看兩組數(shù)據(jù)：

廣州一手房醉新數(shù)據(jù)

3月廣州網(wǎng)簽一手住宅成交量為4391宗，環(huán)比上漲487%。隨著疫情控制進(jìn)入穩(wěn)定期，買(mǎi)家回流促使成交強(qiáng)勢(shì)爬升。此外，本月新增供應(yīng)達(dá)5930套，超過(guò)1月（5406套）創(chuàng)年內(nèi)新高。

廣州萬(wàn)寧石梅灣二手房醉新數(shù)據(jù)

在售: 64756套 (+673)

均價(jià): 30499元/㎡ (-23)

新上: 2431套, 均價(jià): 30757元/㎡, 261w/套

上架: 132套, 均價(jià)：21842元/㎡, 234w/套

下架: 1890套, 均價(jià): 29452元/㎡, 253w/套

降價(jià): 3356套, 總計(jì)：28265w

漲價(jià): 507套, 總計(jì)：5002w

從數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州的一手房萬(wàn)寧石梅灣二手房市場(chǎng)都在慢慢回暖。

石梅灣新房

優(yōu)點(diǎn)：

1、石梅灣新房，裝修從0開(kāi)始，布局、風(fēng)格、細(xì)節(jié)都可以可以完bai全按你的想法實(shí)施，可以照顧你喜新厭舊的情節(jié)；

2、新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，樓層、位置、戶型之類選擇較多；

3、談價(jià)、繳稅比較簡(jiǎn)單，基本都有一條龍服務(wù)，去簽字就好；

缺點(diǎn)：

1、周邊環(huán)境、小區(qū)管理、物業(yè)問(wèn)題、交通地段等都是由開(kāi)發(fā)商畫(huà)藍(lán)圖，看不出來(lái)實(shí)際情況；

2、石梅灣新房要等一、兩年，交了錢(qián)，房還經(jīng)常沒(méi)蓋好；

3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購(gòu)物、上班之類想要方便估計(jì)還要等幾年。

4、核心城區(qū)的石梅灣新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區(qū)才有石梅灣新房，城區(qū)沒(méi)有石梅灣新房，只有萬(wàn)寧石梅灣二手房。

5、入住干擾大。石梅灣新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，甲醛，嘈雜，都是干擾。

萬(wàn)寧石梅灣二手房

優(yōu)點(diǎn)：

1、能看到見(jiàn)摸得著，能充分了解房屋現(xiàn)狀。萬(wàn)寧石梅灣二手房現(xiàn)場(chǎng)親自看房，水、電、采光都能看到；

2、過(guò)戶時(shí)間短，不重新大裝修的話，幾個(gè)月就可以住了；

3、更省錢(qián)，萬(wàn)寧石梅灣二手房里一般房主都會(huì)贈(zèng)送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費(fèi)用。

4、萬(wàn)寧石梅灣二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng)、銀行、超市等都一應(yīng)俱全。

5、價(jià)格可以談，一般比石梅灣新房便宜。老的小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般也比新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)低。

6、產(chǎn)權(quán)更清晰。萬(wàn)寧石梅灣二手房石梅灣房產(chǎn)權(quán)屬清晰，有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知。

缺點(diǎn)：

1、人家住過(guò)的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費(fèi)勁。

2、有些萬(wàn)寧石梅灣二手房，房齡太大，戶型，格局設(shè)計(jì)的不是很合理。

3、交易要注意很多細(xì)節(jié)，沒(méi)石梅灣新房那么簡(jiǎn)單。價(jià)格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會(huì)降的，很麻煩。各種稅費(fèi)很復(fù)雜，入戶交接，也有很多注意事項(xiàng)。

萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營(yíng)業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。

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