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買海南二手房貸款額度不夠怎么辦 海南房子，神州半島獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南神州半島獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

1、申請(qǐng)組合貸款

申請(qǐng)銀行貸款遇到額度不夠的情況，神州半島購(gòu)房者首先要根據(jù)情況來想辦法，這也算是對(duì)癥下藥的一種技巧吧，比如說有些朋友繳納了個(gè)人公積金的，在申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)萬寧神州半島買海南房子的時(shí)候就會(huì)選擇公積金貸款這種方式，但是公積金貸款有一個(gè)缺點(diǎn)就是貸款額度太低，如果是因?yàn)檫@個(gè)原因的話，神州半島購(gòu)房者則可以申請(qǐng)組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款。

2、詢問其他銀行

購(gòu)買神州半島二手房跟購(gòu)買萬寧神州半島新房不同，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候選擇權(quán)更多的一些，貸款購(gòu)買萬寧神州半島新房一般都會(huì)選擇開發(fā)商的合作銀行，而神州半島二手房可以自由選擇貸款銀行，不同的貸款銀行審批房貸的規(guī)定是不一樣的，如果您存在征信丶負(fù)債高等因素，您的借款額度就會(huì)下降。但是可能在其他銀行申請(qǐng)又是另外一種不同的情況，那么在這種情況下，我們應(yīng)該去尋找房貸審核較為寬松的銀行申請(qǐng)貸款。

3、提高首付比例

通過貸款的方式購(gòu)萬寧神州半島買海南房子的話，神州半島購(gòu)房者準(zhǔn)備的首付款就是跟貸款額度呈反比的規(guī)律的，也就是貸款額度不夠的情況下，神州半島購(gòu)房者可以考慮提高首付款，神州半島購(gòu)房者在準(zhǔn)備首付款的時(shí)候多數(shù)都是按照醉低首付比例準(zhǔn)備的，但也有一些神州半島購(gòu)房者會(huì)支付比醉低首付比例更多的首付款，那么萬寧神州半島買海南房子所需的貸款額度就要低一些了，貸款額度低影響也不大。

4、借錢萬寧神州半島買房

神州半島購(gòu)房者自己確實(shí)沒有多余的錢來彌補(bǔ)首付款的話，只有考慮向身邊的親戚朋友們借錢了，當(dāng)然也可以考慮其他的貸款渠道，貸款來彌補(bǔ)首付款，但是醉好是缺口不大的情況下選擇這種方式，才不會(huì)給自己造成太大的壓力。如果神州半島購(gòu)房者不想申請(qǐng)其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補(bǔ)齊差額，等以后有錢時(shí)及時(shí)歸還借款即可。

1、個(gè)人征信影響

要知道貸款購(gòu)買神州半島二手房的話，就需要向銀行申請(qǐng)貸款，銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)著重查看神州半島購(gòu)房者的個(gè)人征信，如果神州半島購(gòu)房者的個(gè)人征信有問題的話，貸款額度就會(huì)比較低或者是銀行直接拒貸了。征信考察時(shí)間的規(guī)定，各個(gè)銀行間有差異，時(shí)間跨度有兩年、五年等等，比如貸款人有過連續(xù)3次，累計(jì)6次的不良記錄，會(huì)拉低貸款成功幾率。

2、神州半島二手房房齡偏大

神州半島二手房也是有房齡一說的，房齡比較大的神州半島二手房，剩余產(chǎn)權(quán)年限就比較短了，那么申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候能夠獲得的貸款年限和貸款額度也會(huì)相應(yīng)的縮短。銀行通常要求神州半島二手房的房齡不超過20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的則要求15年或10年。若房齡過大，不但不能獲得大額度貸款，而且獲貸幾率也較小。

3、神州半島購(gòu)房者還款能力弱

銀行發(fā)放貸款時(shí)還會(huì)看借款人的還款能力如何，其實(shí)就是從借款人的收入水平和工作性質(zhì)來看的，如果工作不穩(wěn)定，收入也不是很高的話，那么銀行會(huì)認(rèn)為神州半島購(gòu)房者還款能力不高，自然就不愿意發(fā)放高額度的貸款了。相比其他因素，月收入更加直觀。工資較高的貸款人申請(qǐng)個(gè)人貸款，更易拿到高額度貸款。

萬寧神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島是海南“十一五”重點(diǎn)旅游開發(fā)項(xiàng)目，由中信泰富萬寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。

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