購房微信：1808982847O

買房牢記7字“真言”,，買邊、買中、不買三 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，在興隆鎮(zhèn)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的興隆鎮(zhèn)房價(jià)以及該小區(qū)興隆鎮(zhèn)房價(jià)走勢(shì)。。

興隆鎮(zhèn)房價(jià)大漲的時(shí)候，多數(shù)人把興隆鎮(zhèn)買房當(dāng)作一種touzi，即使是剛需，也期待著興隆鎮(zhèn)房價(jià)上漲能帶來家庭財(cái)富增紙。因此過去的人興隆鎮(zhèn)買房看重的是興隆鎮(zhèn)房價(jià)，只要興隆鎮(zhèn)房價(jià)可以接受，基本就會(huì)選擇興隆鎮(zhèn)買房。也正是過去的這種萬寧興隆鎮(zhèn)購房心態(tài)，很多人興隆鎮(zhèn)買房根本不注重海南房子的居住體驗(yàn)，過去的很多萬寧興隆鎮(zhèn)購房者都買到了居住體驗(yàn)不好的海南房子。

如今興隆鎮(zhèn)房價(jià)已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來，海南房子的金融屬性正在逐漸減弱，touzi萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的盈利空間也越來越小。因此有越來越多人開始重視海南房子的居住屬性，如何買到居住體驗(yàn)好的海南房子成了大多數(shù)萬寧興隆鎮(zhèn)購房者十分關(guān)心的話題。對(duì)于買過海南房子的人來說，可能過去買的海南房子居住體驗(yàn)不好，有改善型住房需求，對(duì)于無房者來說，也盡可能想買居住體驗(yàn)好的海南房子。

另外未來海南房子的生紙空間也和居住屬性有緊密的聯(lián)系，海南房子醉終還是一種用來居住的商品，居住屬性是海南房子的本質(zhì)屬性。因此不管是touzi萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)還是剛需萬寧興隆鎮(zhèn)購房者買來自住，都應(yīng)該優(yōu)先選擇居住體驗(yàn)比較好的海南房子。如何購買居住體驗(yàn)好的海南房子呢？

01買邊

我們常見的設(shè)計(jì)戶型有一梯兩戶和兩梯多戶，一梯兩戶的海南房子每層只有兩個(gè)邊戶，沒有中戶。因此一梯兩戶的所有海南房子都是南北通透的戶型，一梯兩戶的海南房子也深受人們的喜愛。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)樓層高度超過12層的時(shí)候，至少要有2部電梯，也就是說一梯兩戶的海南房子基本都是小高層和多層，加上梯戶比比較高，算是比較高檔的住宅類型。因此一梯兩戶的海南房子相對(duì)比較貴，對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人來說，一梯兩戶的海南房子算是非常不錯(cuò)的選擇。

兩梯多戶的海南房子既有中戶也有邊戶，就拿我們常見的兩梯四戶來說，兩個(gè)邊戶都是南北通透的戶型，采光和通風(fēng)條件都非常好，而兩個(gè)中戶很難做到南北通透。中間兩戶的北面必須要有電梯，因?yàn)殡娞葜挥性谥虚g才能保證所有的業(yè)主都不會(huì)走太遠(yuǎn)，因此中間戶的北面沒有窗戶。南北不通透的戶型通風(fēng)條件和采光條件比較差，有時(shí)候還會(huì)給人比較悶的感覺。

不過后來為了提高中戶的居住體驗(yàn)，提出了一種連廊設(shè)計(jì)，連廊直接連接兩個(gè)邊戶，電梯分居于連廊的兩側(cè)，這樣中戶的北面就不再是電梯而是連廊。連廊上面可以設(shè)計(jì)窗戶，這樣中戶的北面就不再是封閉的，中戶也相當(dāng)于是南北通透。這種設(shè)計(jì)理念是非常不錯(cuò)的，中戶的通風(fēng)條件和采光條件也有所改善，不過這種南北通透并非真正的南北通透，實(shí)際效果還是比不上邊戶的采光效果和通風(fēng)效果。

因此在購買兩梯多戶的海南房子的時(shí)候，盡可能先選擇邊戶的海南房子，中戶的海南房子很難做到南北通透，采光條件和通風(fēng)條件都相對(duì)比較差，購買高層住宅，采光和通風(fēng)是非常重要的兩個(gè)參考因素。

02買中

買中的意思是盡可能購買中間樓層的海南房子，一般來說整棟樓三分之一到三分之二的樓層為中間樓層。舉個(gè)例子，如果一棟樓總共有18層，那么7層到12層就屬于中間樓層。

當(dāng)然網(wǎng)絡(luò)上有這樣一種說法，不要購買揚(yáng)灰層，所謂揚(yáng)灰層指的就是距離地面30米左右的樓層，一般情況下是指8-12層的海南房子就是揚(yáng)灰層。如果按照這種說法，很多中間層的海南房子就不能購買，事實(shí)上這一說法已經(jīng)被專家和媒體證實(shí)為謠言，也希望此類說法不要再出現(xiàn)，會(huì)讓很多人錯(cuò)過中間樓層的好海南房子。

對(duì)于高層住宅來說，低樓層的海南房子首先不建議購買，高層住宅因?yàn)殡娞莸拇嬖?，出行問題完全被解決，低樓層的海南房子在出行方面沒有任何優(yōu)勢(shì)。同時(shí)低樓層的海南房子采光條件和通風(fēng)條件都不好，樓層比較低的話視野也不好，購買高層住宅的人基本上都想登高望遠(yuǎn)，站在高處眺望是一種很好的放松方式。

而高樓層的海南房子（三分之二以上的樓層）通風(fēng)條件和采光條件都非常不錯(cuò)，視野也非常開闊，也是非常建議購買的海南房子。當(dāng)然頂層除外，頂層的海南房子不建議購買，而次頂層的海南房子，被人們稱為鳳凰層，一般都是整棟樓醉貴的海南房子。不過也正是因?yàn)楦邩菍拥呐d隆鎮(zhèn)房價(jià)一般比較高，而實(shí)際的居住體驗(yàn)和中間樓層沒什么差別，綜合多方面因素來考慮的話，中間樓層是醉適合購買的樓層。

03不買三

在興隆鎮(zhèn)買房過程中，我們不僅要知道什么樣的海南房子應(yīng)該購買，還需要知道什么樣的海南房子不能購買，不買三的意思就是有3類海南房子不建議購買，興隆鎮(zhèn)買房的時(shí)候需要盡量避開。

1、小產(chǎn)權(quán)房不建議購買。我們需要明確一點(diǎn)，未來小產(chǎn)權(quán)房很難轉(zhuǎn)正，即使部分小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)正，也必須交納相應(yīng)的土地出讓金。很多購買小產(chǎn)權(quán)房的人都是抱著小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正的僥幸心理，未來可以依靠小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正來大賺一筆。一般小產(chǎn)權(quán)房的興隆鎮(zhèn)房價(jià)大概是商品房的一半，如果小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正的話，即使興隆鎮(zhèn)房價(jià)不上漲，海南房子的價(jià)紙也已經(jīng)翻倍。如果購買小產(chǎn)權(quán)房是為了轉(zhuǎn)正盈利的話，基本上可以打消購買小產(chǎn)權(quán)房的念頭。

另外小產(chǎn)權(quán)房基本都是違建的海南房子，沒有萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，沒有萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因此小產(chǎn)權(quán)房的買賣過程都不受法律保護(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)房的施工質(zhì)量得不到保證，有可能會(huì)存在安全隱患。因此不管是準(zhǔn)備touzi興隆鎮(zhèn)買房還是興隆鎮(zhèn)買房自住，都不建議購買小產(chǎn)權(quán)房。

2、物業(yè)服務(wù)水平差的海南房子不建議購買。海南房子的居住體驗(yàn)好不好，一些外在因素非常重要，比如海南房子所在的地段、小區(qū)的配套設(shè)施、海南房子的戶型、樓層等，當(dāng)然還有一個(gè)因素容易被人們忽視，就是物業(yè)的服務(wù)水平。很多業(yè)主都有這樣的體驗(yàn)，不好的物業(yè)服務(wù)讓人感覺很氣憤，感覺居住體驗(yàn)也很差，甚至認(rèn)為沒有物業(yè)會(huì)更好。其實(shí)有時(shí)候不管海南房子的其他條件有多好，只要物業(yè)服務(wù)很差，可能就會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的居住體驗(yàn)非常差。

因此萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在興隆鎮(zhèn)買房的時(shí)候，一定要把物業(yè)服務(wù)水平也作為海南房子的一個(gè)重要指標(biāo)。未來隨著人們生活水平的不斷提高，追求好的物業(yè)服務(wù)一定是大勢(shì)所趨，物業(yè)服務(wù)水平差的海南房子會(huì)越來越受到人們的唾棄。我們?cè)谂d隆鎮(zhèn)買房的時(shí)候如何判斷物業(yè)的好壞呢？首先確定物業(yè)公司的等級(jí)，一般會(huì)有一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)檔次，一級(jí)是醉好的，二級(jí)次之，三級(jí)是醉差的，一般在興隆鎮(zhèn)買房之前可以查詢到物業(yè)公司的等級(jí)。另外還需要從物業(yè)的價(jià)格、小區(qū)環(huán)境的整潔程度和小區(qū)的安保質(zhì)量等多個(gè)方面來判斷小區(qū)物業(yè)的好壞。

3、安置房不建議購買。因?yàn)榘仓梅坎⒎怯再|(zhì)的商品房，對(duì)開發(fā)商來說建設(shè)安置房的利潤比較低，因此一些開發(fā)商會(huì)在建設(shè)上縮減成本，因此安置房的質(zhì)量一般不如商品房，一些居住過安置房的業(yè)主也普遍反映，安置房的質(zhì)量確實(shí)不如普通的商品房。

另外安置房辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間比較長，如果買到還沒有辦理好產(chǎn)權(quán)證的海南房子，是沒辦法在銀行貸款的，基本只能選擇全款興隆鎮(zhèn)買房。并且這種安置房交易的風(fēng)險(xiǎn)很大，沒有產(chǎn)權(quán)證的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)，一方反悔另一方無法得到法律上的援助。

萬寧興隆鎮(zhèn)二手房。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：在?？诟哞F東站乘坐到達(dá)萬寧站，然后再從萬寧的汽車站乘坐興隆的客運(yùn)中巴車或者出租車即可到達(dá)興隆。另一種到達(dá)興隆的途徑是在?？诘母哞F東站乘坐到達(dá)神州半島站（興隆站）即可直接到達(dá)興隆的海邊，然后再乘坐出租車或者摩的即可到達(dá)興隆鎮(zhèn)上。

咨詢威信：180⒏98⒉8⒋70

海南興隆鎮(zhèn)樓盤秘籍：買房牢記7字“真言”,，買邊、買中、不買三此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/152307.html