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房屋確權(quán)需要什么資料 海南神州半島購(gòu)房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，神州半島有了房似乎才能獲得某種“資格”，神州半島房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

辦理房屋確權(quán)需要的資料有：土地使用權(quán)證或合法用地文件;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn);房屋坐落平面圖;房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書(shū);需要代辦的，出具公證委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

1、房屋確權(quán)是否必須是戶(hù)主。2011年農(nóng)業(yè)部等6部門(mén)《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》中對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記作了工作細(xì)化，在這此政策中都要求以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制的農(nóng)村政策為基礎(chǔ)，所以是以家庭為單位確權(quán)登記，一個(gè)家庭的戶(hù)主在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記中只是代表全家人進(jìn)行簽字確認(rèn)，與其他家庭成員一樣，都是共同承包人而已，沒(méi)有什么特殊的權(quán)力。

2、房屋確權(quán)后是否可以買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣(mài)給社會(huì)上任何人，那就是商品房，這個(gè)土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因?yàn)樗环弦?guī)劃，跟所有權(quán)沒(méi)有關(guān)系。

3、房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序。辦理萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份，圖紙一式三份，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位人。

4、辦理萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審;市萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場(chǎng)，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)后，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托市萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。

5、辦理萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。

6、辦理軍隊(duì)、涉外萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫(xiě)萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，登記中心對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書(shū)，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。

7、辦理軍隊(duì)、涉外萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到市萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易所填寫(xiě)萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)后，委托市萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。

8、辦理商品房預(yù)售登記、軍隊(duì)、涉外萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到市萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)交易所填寫(xiě)商品房預(yù)售登記申請(qǐng)審批書(shū)或房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審批，填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。

神州半島樓盤(pán)排行

1、華凱南燕灣： 均價(jià)680萬(wàn)元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有貽廣牙科(9.75公里)；

2、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)。

3、萬(wàn)寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬(wàn)寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)信息元/平米/月。

4、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁），容積率。

6、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），周邊娛樂(lè)有古樂(lè)園(1.2公里)紅藝人演出中心(6.1公里)三角梅主題公園(1.41公里)。

7、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬(wàn)寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面），容積率1.95。

8、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市），容積率1.8。

10、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價(jià)6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，容積率1.0。