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住房公積金貸款解除抵押手續(xù) 萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在石梅灣買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

住房公積金貸款解除抵押不同類(lèi)型的職工，手續(xù)不同，具體如下：

一、地、市直職工：

1、貸款本息還清后憑經(jīng)辦銀行出具“貸款結(jié)清憑證”，每個(gè)星期四下午到地區(qū)住房公積金管理中心辦理貸款解押手續(xù);

2、公積金中心給借款職工出具解除抵押通知書(shū)并退回借款借款職工的房屋他項(xiàng)權(quán)證，借款職工憑解除抵押通知書(shū)和房屋他項(xiàng)權(quán)證到石梅灣房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、各縣職工：

1、貸款本息還清后憑經(jīng)辦銀行出具的“貸款結(jié)清憑證”，到所在地的住房公積金管理部辦理貸款解押手續(xù);

2、由各縣管理部將解押手續(xù)報(bào)地區(qū)住房公積金管理中心審核后，給借款職工人出具解除抵押通知書(shū)并退回借款職工的房屋他項(xiàng)權(quán)證;

3、借款職工到住房公積金管理部領(lǐng)取解除抵押通知書(shū)和房屋他項(xiàng)權(quán)證后，到所在地的石梅灣房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

抵押人在注銷(xiāo)石梅灣房地產(chǎn)抵押登記的時(shí)候應(yīng)提交的材料：

1、抵押人身份證;

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;

3、貸款還清的證明;

4、《房屋所有權(quán)證》、《石梅灣房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)證》、《石梅灣房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《土地使用權(quán)》等相關(guān)權(quán)證;

5、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)。

1、一般在還清1-2個(gè)禮拜注銷(xiāo)。如果借貸人的石梅灣房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該石梅灣房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，石梅灣房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，石梅灣房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有石梅灣房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該石梅灣房產(chǎn)辦理抵押登記手的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過(guò)，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話(huà)，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

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石梅灣年平均溫度14~25℃，石梅灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著石梅灣養(yǎng)老配套日益完善，石梅灣房?jī)r(jià)將一路高漲。石梅灣買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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