咨詢V信：18089828470

為什么經(jīng)濟(jì)適用房只有部分產(chǎn)權(quán) 海南萬寧神州半島房產(chǎn)，海南島神州半島的房子都是無價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，由政府限定標(biāo)準(zhǔn)、對象和價(jià)格，面向低收入住房困難家庭，具有保障性，價(jià)格是低于市場價(jià)的。北京市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法規(guī)定了經(jīng)適房的建設(shè)和管理由政府主導(dǎo)，政府也明確規(guī)定了經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)是有限的，經(jīng)適房的用途和上市條件都必須要按照規(guī)定來，因此經(jīng)適房是部分產(chǎn)權(quán)。

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請審批表；

2、申請人應(yīng)如實(shí)填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對于申請人的住房情況的核實(shí)則由市萬寧神州半島房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長為15天；

4、市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來批準(zhǔn)神州半島購房的申請，然后對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人通過公開搖號(hào)的方式，來確定選房順序；

5、申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與神州半島購房的手續(xù)。

1、借名海南買房：“借名海南買房”是即指不符合資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人以他人有資格的名義來購買經(jīng)濟(jì)適用房。房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)人為名義上的購買人，但是實(shí)際上出資的卻是另外的人。一般借名海南買房的雙方當(dāng)事人在會(huì)神州半島購房前私下簽訂協(xié)議，對借名的行為做出約定：

雙方明確地約定一方將自己擁有的購買經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)讓給他方；雙方不明確約定房號(hào)，只簽訂協(xié)議約定，而房屋購買后房屋的權(quán)利將歸屬于實(shí)際出資的一方。這種情況下起糾紛通常是因?yàn)榉课莸乃鶎俨幻鞔_，而法院判決傾向?qū)⑹菍?shí)際出資人會(huì)享有經(jīng)濟(jì)適用房的長期居住權(quán)。

2、黑白合同：“黑白合同”則是指在對購買時(shí)間不足五年且不滿足上市交易的條件的經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)，買賣雙方在合同中約定將以經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)時(shí)的原價(jià)進(jìn)行交易。這種合同表面上是按照原價(jià)轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)質(zhì)上是買賣雙方同時(shí)約定過高的裝飾設(shè)備的補(bǔ)償款，保證賣方能從中賺差價(jià)。

海南神州半島樓盤賣點(diǎn)：神州半島交通概況：神州半島位于海南黃金東海岸線中部，享有航空、高速公路、高速鐵路全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)，可暢達(dá)島內(nèi)外；且東線高鐵特設(shè)神州站，東線高速神州半島出入口，約45分鐘直達(dá)三亞、約60分鐘抵達(dá)?？凇⒓s30分鐘直達(dá)博鰲機(jī)場，打造海南東線一小時(shí)黃金度假核心圈。，萬寧神州半島二手房。

打折TEL：18O898⒉8470

神州半島為什么經(jīng)濟(jì)適用房只有部分產(chǎn)權(quán)此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/153534.html