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婚后購買存量房公證流程是什么 海南神州半島房價，神州半島的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、雙方溝通、了解產權狀況。期間賣方提供合法的證件：房屋權證書、身份證等有效證件證件。

2、若賣方房屋合法，可進行期房交易，買方交定金(不是必選項)，雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等詳細記錄，一式三份。

3、雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請：海南房地產管理部門接受申請后查驗有關證件，審查產權，若房屋符合上市交易的條件，將準予辦理過戶手續(xù);若房屋產權不完整，或者未得到共有人的同意，交易申請將被拒絕。

4、立契(少數的地區(qū)已經取消該流程)：海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理過戶：交易雙方在海南房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

1、一般財產公證都是在婚前，婚后很少有做財產公證的。財產公證的目的不是為了離婚時分清各自的財產，而是為了保護夫妻雙方合法的利益。雖然夫妻結婚后是可以做財產公證的，但是要考慮雙方的意思，夫妻之間要多進行溝通和商議，不能一意孤行。

2、結婚后海南購房定向安置房后，夫妻雙方準備好所需材料，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。

3、公證申請被公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果，當事人公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。

4、雙方當事人在公證員的面前在婚后財產協(xié)議書上簽名。財產公證的辦證程序履行完畢后，當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據領取公證書。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南萬寧神州半島新房，神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產基地。

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