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驗房的時候需要注意哪些問題 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房子，越來越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

1、注意墻面、地面。

墻面和地面還算是比較好驗收的，興隆鎮(zhèn)購房者在驗收房屋墻面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。興隆鎮(zhèn)購房者特別要注意檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以驗收了。對于衛(wèi)生間和廚房的地面需要一定的傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現(xiàn)積水的問題。

2、檢查水電。

水電是我們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵?，水電安裝如果有問題的話，整修的難度也很大，所以驗收房屋的時候，檢查水電也是非常重要的。興隆鎮(zhèn)購房者驗收管道的時候可以接一桶水，并分別灌進(jìn)各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現(xiàn)象。而檢查電路的話需要利用電筆，興隆鎮(zhèn)購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關(guān)是否有問題。

3、檢查門窗質(zhì)量。

除了房屋主體質(zhì)量需要興隆鎮(zhèn)購房者檢查之外，還要注意檢查室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備，其中門窗就非常的重要。興隆鎮(zhèn)購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況。如果門窗存在這些問題的話，一定要及時反饋給開發(fā)商，看事整體更換掉還是進(jìn)行維修處理。

4、測量房屋面積。

很多興隆鎮(zhèn)購房者都會忘記測量房屋面積這一步，但這跟自己的利益有很大的關(guān)系，一定不能忽視了。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理，沒準(zhǔn)開發(fā)商還要退你一筆錢呢，當(dāng)然也有可能是你需要補給開發(fā)商一部分房款。

1、海南新房開發(fā)商以書面形式通知海南新房購買者在約定時間內(nèi)對海南新房進(jìn)行驗收交接。

2、海南新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗海南新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要海南新房《面積實測表》，向海南新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對海南新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫海南新房驗房單。

5、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對海南新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)海南新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6、買受人向海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納海南新房買賣合同或海南新房預(yù)售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署海南新房《房屋驗收交接單》，從海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取海南新房鑰匙。

8、業(yè)主向海南新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理海南新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：美麗的興隆華僑農(nóng)場，被譽為東方夏威夷的一顆明珠。它位于海南省萬寧市東南海岸線上的太陽河畔，北緯18.4度，東經(jīng)110.1度，距海口168公里，離三亞108公里。海拔21至532米，地勢西高東低。，海南房產(chǎn)。

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