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買房時(shí)陽(yáng)臺(tái)面積怎么計(jì)算的 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有興隆鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;

2、挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;

3、凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含女兒墻)的一半計(jì)算建筑面積;

4、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積。

1、朝南醉佳

在選擇陽(yáng)臺(tái)朝向的時(shí)候，應(yīng)該和選房屋戶型朝向是一樣的道理，都應(yīng)該選擇南朝向的，陽(yáng)臺(tái)朝向朝南的話，才可以充分保證房間內(nèi)的采光，除此之外，還可以選擇朝東的方向的陽(yáng)臺(tái)，但是醉好不要選擇朝北、朝西的陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)榍罢哧幚?，后者西曬?yán)重。

2、避免不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)

挑選陽(yáng)臺(tái)時(shí)也要注意不要選擇不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，這和挑選戶型是一樣的道理，陽(yáng)臺(tái)的形狀應(yīng)該是以長(zhǎng)方形為主，雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商為了設(shè)計(jì)新穎、吸引海南購(gòu)房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，但是實(shí)際上這種不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)是不實(shí)用的，不管是在裝修還是買家具的時(shí)候都并不方便，而且不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

3、注意陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深

在挑選陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，海南購(gòu)房者一定要注意不能追求大面積的陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)槊娣e大的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深也會(huì)比較深，而如果陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深太深的話，對(duì)于房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的，陽(yáng)光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯栴}，只能落在陽(yáng)臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問題了，陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深應(yīng)該控制在80cm左右，這樣不管是采光還是實(shí)用性都能得到保證。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆的美自古時(shí)已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬(wàn)州古塔、萬(wàn)安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬(wàn)城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場(chǎng)境內(nèi)，是境內(nèi)醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級(jí)重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū)。

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