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車(chē)位40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理 萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，神州半島買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的神州半島房產(chǎn)知識(shí)，神州半島房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

可以自動(dòng)續(xù)期，車(chē)位產(chǎn)權(quán)與神州半島房子產(chǎn)權(quán)一樣，在產(chǎn)權(quán)年限到期之后，可以自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，神州半島房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后都是可以自動(dòng)續(xù)約，車(chē)位也不例外。

1、計(jì)入公攤面積的地下停車(chē)位：

通常大家都是根據(jù)車(chē)位所在的位置來(lái)區(qū)分車(chē)位的，而地下停車(chē)位的話，其實(shí)也是要具體進(jìn)行劃分的，地下停車(chē)位又分為計(jì)入公攤面積的地下車(chē)和不計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位。大家都知道我們購(gòu)買(mǎi)的神州半島房子是有包含公攤面積部分的，如果是計(jì)入公攤面積的地下車(chē)位，那么車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，但海南購(gòu)房者要使用這部分面積的車(chē)位的話，可以采用租賃的方式使用。

2、未計(jì)入公攤面積的地下停車(chē)位：

地下停車(chē)位的另一種情況就是沒(méi)有計(jì)入公攤面積，那么沒(méi)有計(jì)入公攤面積的話，這部分面積就是屬于開(kāi)發(fā)商自己的，開(kāi)發(fā)商可以出售、出租車(chē)位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用，很多小區(qū)的人口密度比較高的話，就會(huì)出現(xiàn)停車(chē)位不夠的情況，海南購(gòu)房者如果要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)車(chē)位的話，要在海南購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開(kāi)發(fā)商所有。

3、地面停車(chē)位：

跟地下停車(chē)位相對(duì)應(yīng)的就是地面停車(chē)位了，很多小區(qū)的地面停車(chē)位都是開(kāi)放使用的，按照規(guī)定，如果是敞開(kāi)式地上車(chē)位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。但海南購(gòu)房者要注意的是，這類(lèi)地面停車(chē)位有時(shí)候會(huì)被開(kāi)發(fā)商用來(lái)做活動(dòng)贈(zèng)與海南購(gòu)房者，海南購(gòu)房者如果因?yàn)檐?chē)位海南買(mǎi)房的話，要注意區(qū)分車(chē)位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

4、人防車(chē)位：

人防車(chē)位是一種比較特殊的車(chē)位類(lèi)型，人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防車(chē)位的含義，關(guān)于人防車(chē)位，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。

海南神州半島樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：神州半島是海南“十一五”重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由中信泰富萬(wàn)寧（聯(lián)合）開(kāi)發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司共同開(kāi)發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南神州半島新房。

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