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車位40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理 萬寧市房產(chǎn)，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

可以自動(dòng)續(xù)期，車位產(chǎn)權(quán)與海南房子產(chǎn)權(quán)一樣，在產(chǎn)權(quán)年限到期之后，可以自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，海南房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后都是可以自動(dòng)續(xù)約，車位也不例外。

1、計(jì)入公攤面積的地下停車位：

通常大家都是根據(jù)車位所在的位置來區(qū)分車位的，而地下停車位的話，其實(shí)也是要具體進(jìn)行劃分的，地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位。大家都知道我們購買的海南房子是有包含公攤面積部分的，如果是計(jì)入公攤面積的地下車位，那么車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，但海南購房者要使用這部分面積的車位的話，可以采用租賃的方式使用。

2、未計(jì)入公攤面積的地下停車位：

地下停車位的另一種情況就是沒有計(jì)入公攤面積，那么沒有計(jì)入公攤面積的話，這部分面積就是屬于開發(fā)商自己的，開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用，很多小區(qū)的人口密度比較高的話，就會(huì)出現(xiàn)停車位不夠的情況，海南購房者如果要購買這類車位的話，要在海南購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。

3、地面停車位：

跟地下停車位相對(duì)應(yīng)的就是地面停車位了，很多小區(qū)的地面停車位都是開放使用的，按照規(guī)定，如果是敞開式地上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。但海南購房者要注意的是，這類地面停車位有時(shí)候會(huì)被開發(fā)商用來做活動(dòng)贈(zèng)與海南購房者，海南購房者如果因?yàn)檐囄蝗f寧市買房的話，要注意區(qū)分車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

4、人防車位：

人防車位是一種比較特殊的車位類型，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防車位的含義，關(guān)于人防車位，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧房產(chǎn)。

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