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什么樣戶型的房子才算好戶型？ 海南房價(jià)，石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

你可知海南買房的時候在選擇戶型方面是有大學(xué)問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、采光佳、功能性能齊全的家了。 選房醉為關(guān)鍵的一步就是戶型了，經(jīng)常會遇到一些萬寧石梅灣購房者在地理位置，周邊配套，小區(qū)環(huán)境，價(jià)格等各種因素都滿意了之后，僅僅因?yàn)閼粜筒缓镁头艞壛恕?/p>

戶型一： 三房兩廳兩衛(wèi)（一）

從戶型圖可以看出來，首先是海南房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設(shè)計(jì)，還可以帶有衣帽間和衛(wèi)生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛(wèi)生間屬于明衛(wèi)，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強(qiáng)。

一；優(yōu)質(zhì)戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)

什么樣的戶型才可以算是優(yōu)質(zhì)戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標(biāo)準(zhǔn)：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，并不只是整套海南房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區(qū)域的形狀都是方正的矩形。同時整套海南房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬會直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度，同時應(yīng)該考慮到自然采光的范圍。如果說房間的進(jìn)深比較大，那光線就可以從窗外投射進(jìn)來。再經(jīng)過漫反射之后，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然采光，通風(fēng)也是個比較棘手的大問題?，F(xiàn)在的石梅灣新房如果有暗間，多數(shù)會被安排在衛(wèi)生間。在那些沒有窗戶的衛(wèi)生間，排風(fēng)設(shè)備是除濕、通風(fēng)必不可少的東西，采光照明不僅完全需要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還是第二重要的，關(guān)鍵就是衛(wèi)生間是一套海南房子里醉為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標(biāo)準(zhǔn)比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間里面做事情、走動，也屬于生活的習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多采光和通風(fēng)的死角是這種戶型醉大的挑戰(zhàn)，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，采光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進(jìn)行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢、健康運(yùn)都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通風(fēng)性肯定是有問題的，通風(fēng)不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進(jìn)入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8，、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛(wèi)生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當(dāng)別扭！

9、帶尖角的戶型

有的海南房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產(chǎn)生好的影響。而且這種海南房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什么戶型是好戶型什么戶型是不好的，也應(yīng)該能大致了解了，所以在海南買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區(qū)空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出于對流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：在石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目中，游艇會開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)是其重要組成部分。據(jù)了解，海南石梅灣游艇會開發(fā)項(xiàng)目有四大功，萬寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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