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二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式有哪些， 海南萬(wàn)寧石梅灣房子，石梅灣獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
石梅灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的格式有哪些，很多人第一次接觸完全不知道，畢竟合同格式是非常重要的，那么，石梅灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式有哪些呢？我相信你一定會(huì)對(duì)此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問(wèn)題。下面，請(qǐng)看詳細(xì)介紹。
一、石梅灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式有哪些
賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
房屋基本情況。買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于在＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤校撸撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。。
第二條成交價(jià)格。上述萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為海南購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給賣(mài)方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣(mài)方。
第四條賣(mài)方應(yīng)于收到買(mǎi)方全額房款之日起＿＿＿＿天內(nèi)將交易的萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)全部交付給買(mǎi)方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費(fèi)用結(jié)清。
第五條本合同一式份。賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人一份，賣(mài)方委托代理人一份，買(mǎi)方一份，廈門(mén)市海南房地產(chǎn)交易一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。
第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條雙方約定的其他事項(xiàng)：
賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經(jīng)辦人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
二、石梅灣二手房簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、合同要正規(guī)
大家要簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載石梅灣二手房買(mǎi)賣(mài)的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。
2、必須產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字
大家在購(gòu)買(mǎi)石梅灣二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的。
3、確保基本信息真實(shí)有效
大家在簽合同的時(shí)候首先要確?；拘畔⑹钦_的，一定要嚴(yán)格填寫(xiě)。尤其是面積，一定要對(duì)照清楚，贈(zèng)送的面積在合同的其他條款中注明。
4、簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注對(duì)錢(qián)的
具體到簽署合同時(shí)，需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。
5、明確違約責(zé)任
每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等花費(fèi)。
6、注意合同中有無(wú)霸王條款
合同是萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責(zé)任不對(duì)等，延期交房可以免責(zé)等。
7、保留證據(jù)
買(mǎi)套石梅灣二手房過(guò)程漫長(zhǎng)又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房東都有可能毀約。建議一開(kāi)始就保留相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。
三、標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本
1、甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿＿號(hào)樓＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿號(hào)（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，下房＿＿＿＿＿＿＿平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿）萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（暫無(wú)）（附萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證復(fù)印件及該萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)位置圖）。
2、雙方議定上述海南房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿。
3、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，乙方不得對(duì)上述房屋進(jìn)行任何形式的抵押或者買(mǎi)賣(mài)，如在此期間造成甲方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，甲方都有權(quán)追回其房屋所有權(quán)，并要求乙方賠償一切損失。
4、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，甲方不得對(duì)上述房屋進(jìn)行任何形式的出租、抵押或者買(mǎi)賣(mài)等，如在此期間造成乙方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償一切損失。
5、甲乙雙方自此合同簽訂之日起，乙方需要一次性向甲方支付海南購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿，余款人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿由乙方在取得此房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證同時(shí)一次性支付給甲方。
6、甲方保證該萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理確權(quán)及其有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件，待萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
7、自此合同簽訂之日起，由上述房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。
8、甲方應(yīng)在合同簽字生效后將該房屋鑰匙交付乙方；屆時(shí)該萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
石梅灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式有很多，作為外行人來(lái)說(shuō)，醉好的辦法就是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫忙。以上就是小編的資料整理。希望大家通過(guò)閱讀以后可以更加清楚了解石梅灣二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式有哪些這個(gè)問(wèn)題。
海南石梅灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：沿海灣綿延數(shù)十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護(hù)的目前世界上發(fā)現(xiàn)的第二個(gè)也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現(xiàn)列為省級(jí)自然保護(hù)區(qū)。這里四季無(wú)冬，陽(yáng)光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長(zhǎng)假療養(yǎng)；這里水清沙純，風(fēng)平浪靜，適合開(kāi)發(fā)成一個(gè)以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂(lè)、旅游度假區(qū)。，石梅灣房地產(chǎn)。
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