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海南房屋過戶可以代辦嗎 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

可以。我國法律并沒有規(guī)定辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。但是需要滿足一定的條件才行。

如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。由代理人持代理人身份證，授權(quán)書，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

那在簽訂萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同時，大家首先要注意查看開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，也就意味著開發(fā)商有預(yù)售房屋的資格，這也是海南買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、使用正規(guī)的萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同。

在當(dāng)前有很多城市已經(jīng)由當(dāng)?shù)氐呐d隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制了標準房屋買賣合同文本，在購買興隆鎮(zhèn)新房時，只有采用了正規(guī)的萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同，才能夠在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)部門進行備案和交易。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

其實有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，在與萬寧興隆鎮(zhèn)購房者簽訂合同時，就只讓萬寧興隆鎮(zhèn)購房者簽字，甚至補充條款都已經(jīng)填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細閱讀合同，并及時提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要分清房屋暫測和實測面積。

如果是購買期房的話，預(yù)售面積和實測面積出現(xiàn)誤差是很正常的事情，但是關(guān)于面積差的相關(guān)約定要寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

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