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40年單身公寓拆了有賠償嗎 海南萬寧神州半島樓盤，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

40年單身公寓拆了有賠償?shù)?，因為在這種情況下是屬于國家征收，征收的時候國家會對房屋的價紙進行補償，補償金額不會低于同類型房屋在萬寧神州半島房地產(chǎn)市場中的價格。在市場上的價格被征收，房屋的價格會需要由房屋鑒定中心進行評估，所以不用擔心40年后產(chǎn)權(quán)公寓被拆掉沒有任何的補償。

1、產(chǎn)權(quán)年限：土地的使用一般是分為商業(yè)和住宅性質(zhì)，這也就規(guī)定了這種土地上的建筑房屋所擁有的產(chǎn)權(quán)年限，住宅性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)年限一般會比商業(yè)用房久，大家要清楚住宅和公寓所占的土地性質(zhì)是不同的。普通住宅的使用權(quán)限一般為70年，公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。

2、落戶規(guī)定：很多人在非戶口所在地購買了神州半島房產(chǎn)，就會把戶口遷到房屋所在的地方，這也造成了一些熱門城市外來人口眾多，所以現(xiàn)在有了相關(guān)政策后規(guī)定不是買了萬寧神州半島房子就可以遷戶口，這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，神州半島購房者是可以解決戶口問題的，不過這也跟當?shù)氐恼哂嘘P(guān)系。

3、水電費標準：公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的神州半島房產(chǎn)，所以他的生活用度是按照商業(yè)標準收費的，比普通的住宅類房屋水電費單價要高一些。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，大家可別小看了這筆費用，日積月累下來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

神州半島養(yǎng)老樓盤推薦

1、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，物業(yè)費1.4元/平米/月。

2、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于木棉山莊，開發(fā)商是海南萬寧北大鵬飛實業(yè)有限公司。

3、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，產(chǎn)權(quán)年限40年。