買房微信：180898⒉847O

買房有什么稅 興隆鎮(zhèn)房子，能用有限的錢，在興隆鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，興隆鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、契稅

對個(gè)人第一次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅

印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。

3、房屋維修基金：購買價(jià)格的2%-3%

開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，海南購房者可自行交存。一般來說，海南購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會收到房屋維修資金。

4、物業(yè)管理費(fèi)

從收到房屋之日起計(jì)算，以海南購房人驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的費(fèi)用。

1、考慮不能貸款的情況

雖然現(xiàn)在很多人都是貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的，但是也有人會因?yàn)槟承┰蛏暾埐幌聛矸抠J，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法萬寧興隆鎮(zhèn)買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題

除了稅費(fèi)之外，買興隆鎮(zhèn)新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，醉好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

3、標(biāo)清海南房價(jià)以及計(jì)價(jià)方式

現(xiàn)在的房屋會有單價(jià)和總價(jià)之分，海南購房者在和賣家簽海南購房合同的時(shí)候，興隆鎮(zhèn)房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會有標(biāo)注，但是醉好把海南房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好海南房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對海南購房者權(quán)益的保障。

4、不要被廣告迷惑

海南購房者在購買興隆鎮(zhèn)新房的時(shí)候，千萬不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的海南購房者，都會夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。海南購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的海南購房權(quán)益。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南新房，興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區(qū)，高效農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發(fā)展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

打折TEL：18089828470

海南買房有什么稅此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/156411.html