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海南房子公攤怎么收費 海南萬寧神州半島樓盤，神州半島城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

公攤面積的收費就是需要用套內(nèi)建筑面積再乘以萬寧神州半島房子的公攤系數(shù)，具體計算結(jié)果就要看公攤系數(shù)了，如果系數(shù)越高，那么公攤費用也就越高。這樣你的得房率相對來說就比較低，購買的話就不太劃算。

萬寧神州半島買房公攤面積的收費和套內(nèi)面積收費是一樣的，有人認(rèn)為在購萬寧神州半島買萬寧神州半島房子的時候，開發(fā)商是根據(jù)建筑面積來計算的，其實我們實際上能夠使用的面積，并沒有購買時候那么多的，必須扣除一定的公攤面積的，公攤面積是由兩部分組成的，第一個就是套內(nèi)建筑的面積，還有一個就是公攤的面積，兩部分加起來之后，就是醉終一起計算成房屋面積，而影響公攤面積的因素有很多，比如不同的戶型，它的公攤面積也是不同的，一般是萬寧神州半島房子越大公攤面積越少。

1、決定公攤面積的因素由很多個，即使是在同一棟樓內(nèi)，由于戶型的不同，公攤面積也是不同的，如一梯一戶、一梯兩戶、及一梯三戶。此外，典式樓和板式樓市也存在著不同。

2、對于公攤面積有著這樣的說法，萬寧神州半島房子的面積如果越大，那么公攤面積就越大；相反，萬寧神州半島房子越小的話，公攤面積就越小。

3、如今，很多高樓中都建有樓梯和電梯，這與只有樓梯的樓房存在不一樣的公攤面積。也就是說，公共設(shè)施及走廊越多的話，那么公攤面積就越大。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，公共設(shè)施、走廊越多、面積越大公攤就越大。

4、在不同的建筑中，若是建筑內(nèi)的樓梯越高，那么公攤面積也就會越大。一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標(biāo)嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上?！度f州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學(xué)案山的劉知州改為龍標(biāo)嶺”。

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