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過了保修期房屋出現(xiàn)問題怎么辦 海南萬寧興隆鎮(zhèn)新房，興隆鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

1、開發(fā)商原因?qū)е鲁?/p>

如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，海南購房者有權(quán)追溯。只是海南購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。

2、房屋主體出現(xiàn)質(zhì)量問題

如果是因為房屋主體出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的話，即使已過保修期了，海南購房者也可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果通過與開發(fā)商協(xié)商不了的，海南購房者在必要的情況下也可以起訴開發(fā)商。

3、客觀原因自然出現(xiàn)的問題

由于房屋使用時間較長，導(dǎo)致出現(xiàn)的問題，維修可找小區(qū)物業(yè)協(xié)助。公共部分維修費(fèi)用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現(xiàn)的問題，費(fèi)用自理。

根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，房屋各部位的保修期不同，具體如下：

1、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。

2、墻面、頂抹灰層脫落1年。

3、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

4、門窗翹裂、五金件損壞1年。

5、管道堵塞2個月。

6、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供次期。

7、衛(wèi)生潔具1年。

8、燈具、電器開關(guān)6個月。

9、其他部件、部件的保修期限，由興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：目前興隆高鐵、公交車等交通已開通，海南唯一的“奧特萊斯國際購物廣場”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫(yī)療等配套，這里可以說是養(yǎng)老的天堂，度假的桃源，長時間居住在此想不長壽都難。美麗興隆、風(fēng)情興隆期待你的前往。，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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