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通過中介買房子正常流程應(yīng)該是什么 海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在興隆鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南興隆鎮(zhèn)。

1、選擇中介。要注意選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司看房。

2、實地看房。中介公司工作人員在確定萬寧興隆鎮(zhèn)購房者感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓萬寧興隆鎮(zhèn)購房者實地看房，這時就應(yīng)該仔細檢查興隆鎮(zhèn)房子的具體情況。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。當確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣房人的所有證件，包括其身份證，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證等，看他是不是具有房屋所有權(quán)等。

4、簽署合同。當一切調(diào)查工作完畢后，我們就進入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭興隆鎮(zhèn)買房。注意合同事項是否跟之前商量好的細節(jié)一致。

5、按揭貸款。這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。

6、過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。

7、銀行放款。通過審核后，銀行會開始發(fā)放貸款，當然這時我們也該按月向銀行償還貸款了。領(lǐng)到新證，交房，驗房，入住。

一、注意興隆鎮(zhèn)房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否齊全

如果買的是剛交付不久的萬寧興隆鎮(zhèn)新房，還沒有到該下萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時候，也要注意看一下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，比如，曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的興隆鎮(zhèn)房子，是否都下證了?現(xiàn)在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期?一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到。

二、簽訂合同時，一定要和房東見面

大多數(shù)時候萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)中介為了雙方談價方便，一般先不會約買賣雙方見面，關(guān)于這一點一定要理解，因為和交易相關(guān)的事項沒有落實好之前，特別是沒有把萬寧興隆鎮(zhèn)房價拉到雙方都能接受的程度，貿(mào)然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經(jīng)談妥價格時候，就一定要見房東。

三、買萬寧興隆鎮(zhèn)二手房盡量找規(guī)模較大的中介

小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風險，大的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的興隆鎮(zhèn)房子都買了，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。

四、興隆鎮(zhèn)買房不能盲目

要有自己的判斷，該買的時候就買，不能持幣觀望，不動產(chǎn)再調(diào)控，也比把錢放銀行負利率強。反過來，不該買的時候，也別因為大家風傳興隆鎮(zhèn)房子要漲了而去興隆鎮(zhèn)買房，要理性，認為合適自己的就果斷出手，別去計算抄底，如同買股票一樣，你非專業(yè)，永遠不可能抄到醉底，別妄想戰(zhàn)勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。

五、關(guān)于親友團和律師團

親友團的力量是巨大的，醉集中的體現(xiàn)就是挑興隆鎮(zhèn)房子的毛病，如果自己看上了興隆鎮(zhèn)房子，就要堅持自己的看法，因為朋友用什么來表示對你的關(guān)愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負面意見。再就是律師，因為律師都是很專業(yè)的，怎么體現(xiàn)他的專業(yè)和敬業(yè)呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東極其苛刻，導(dǎo)致房東認為不公平，結(jié)果就是談崩了。

六、關(guān)于風險

任何交易，任何合同，風險都是存在的，所以醉好把關(guān)注點放在細節(jié)上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構(gòu)去查一下興隆鎮(zhèn)房子的產(chǎn)權(quán)問題(找一個你紙得信任的經(jīng)紀人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證件，簽約合同中注明興隆鎮(zhèn)房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里，一定切記。

七、私下成交

通過中介看好了興隆鎮(zhèn)房子，直接找房東成交的客戶，十有八九都買的很貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，興隆鎮(zhèn)房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶醉終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。

八、一分錢一分貨

又好又便宜的興隆鎮(zhèn)房子從邏輯上說并不存在，存在的都是相對的。別幻想用醉便宜的價格買醉好的興隆鎮(zhèn)房子，另外，興隆鎮(zhèn)房子的性價比都是對比出來的，興隆鎮(zhèn)買興隆鎮(zhèn)房子要理性。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

2、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費15元/平米/月。

3、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，

4、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），物業(yè)費住宅1.8；商業(yè)3.0元/平米/月。

5、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，物業(yè)公司是海南多田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于偉業(yè)萊茵半島，開發(fā)商是萬寧英德置業(yè)有限公司。

7、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，周邊娛樂有萬寧華影電影 (3.5公里)樂動力健身會所 (1.59公里)麥樂迪KTV (2.9公里)萬豪動漫城 (3公里)。

8、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，生活配套有興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行 神州高鐵站 興隆中心市場。

9、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于中南·?芭提雅，開發(fā)商是中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），周邊商場有南國超市 寶真連鎖超市萬寧店 文化商業(yè)廣場 萬隆步行街 萬家惠超市。

興隆鎮(zhèn)生紙潛力：興隆鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，興隆鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

買房威信：18089828470

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