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公寓產(chǎn)權(quán)只有40年嗎 海南萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
公寓產(chǎn)權(quán)不只有40年，因?yàn)橛玫匦再|(zhì)一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)類型為商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定為50年或40年。用地性質(zhì)一般為住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年。居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為居住公寓。
1、產(chǎn)權(quán)年限不同：每一套海南房子都是有對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)年限的，海南房子的類型不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限就會(huì)不同，一般來(lái)講，海南房子的產(chǎn)權(quán)使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，公寓用地的年限為40年，住宅用地年限為70年。
2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：在生活中，對(duì)水電費(fèi)的收取一般有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是民用，一種是商用，住宅房屋就屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取;而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。
3、戶口相關(guān)政策不同：公寓的標(biāo)準(zhǔn)很多都是按照商用來(lái)辦理的，就連公寓的海南房子一般也都是在商業(yè)用地上建起來(lái)的，所以公寓是商業(yè)性質(zhì)也是有原因的，商用性質(zhì)的房屋是不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購(gòu)房者是可以解決戶口問題的。
4、居住舒適度不同：公寓和住宅，前者的管理是屬于開放式的，后者的管理是屬于封閉式的，住宅大多數(shù)都是有小區(qū)環(huán)境的，人員也相對(duì)穩(wěn)定;而不僅可以居住，也可以商用，人員流動(dòng)性高，無(wú)小區(qū)環(huán)境，舒適性差;住宅三通，公寓部分不通氣;住宅有劃分區(qū)域的學(xué)校，可轉(zhuǎn)讓;公寓不一定，可能有指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓之后無(wú);紙得一提的是，LOFT公寓產(chǎn)品在戶型裝修設(shè)計(jì)上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變?nèi)俊?/p>
石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣艾美度假酒店坐落在延綿6公里的碧海銀灘之上，富有迷人的南中國(guó)濱海美景，繁茂的青皮林以及周邊自然純樸的黎族生活風(fēng)貌，讓石梅灣成為逃離城市喧囂，享受寧?kù)o的“世外桃源”。，海南石梅灣房子
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