咨詢威信：1808⒐828470

交房手續(xù)有哪些證件 海南萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件:身份證及復(fù)印件、海南房產(chǎn)證、興隆鎮(zhèn)購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片(1寸或2寸)、興隆鎮(zhèn)買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。

1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。

2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。

3.辦理海南房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。不少興隆鎮(zhèn)購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋;或配套不到位;或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛;或有些費用未繳付，導(dǎo)致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。這時興隆鎮(zhèn)購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，興隆鎮(zhèn)購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟損失，因為興隆鎮(zhèn)購房者也有過錯，也應(yīng)對提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。

1、通知開發(fā)商取得商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知興隆鎮(zhèn)購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如興隆鎮(zhèn)購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用(即默認(rèn)交接已經(jīng)完成)。

2、驗收興隆鎮(zhèn)購房者應(yīng)根據(jù)興隆鎮(zhèn)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向興隆鎮(zhèn)購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，興隆鎮(zhèn)購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南二手房，興隆美譽：中國歸僑之鄉(xiāng)、中國旅游名鎮(zhèn)、中國東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)、國家熱帶公園、海南美食天堂、海南特產(chǎn)之鄉(xiāng)、海南旅游第一鎮(zhèn)。

購房微信：18089⒏28470

興隆鎮(zhèn)交房手續(xù)有哪些證件此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/157686.html