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限價(jià)房如何買賣 海南神州半島二手房，神州半島沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
1、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件的申請(qǐng)人，正式要購(gòu)買時(shí)需向戶口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出海南購(gòu)房的申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。
2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們的規(guī)定來(lái)進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報(bào)送縣(區(qū))的住房保障部門。
3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h(區(qū))的住房保障部門將對(duì)初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門。
4、獲取憑證。市住房保障部門會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件的申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?/p>
5、搖號(hào)選房。市的住房保障部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的形式來(lái)確定各自選房的順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開(kāi)始選房。
6、自愿放棄資格。一般來(lái)說(shuō)，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一的比例來(lái)組織搖號(hào)的，所以每個(gè)入圍的選房人都可以保證有一套房供選擇，但也有可能存在著對(duì)樓盤、樓層、配套方面等不滿意而選擇放棄選房的，而對(duì)于自動(dòng)放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。
1、買賣雙方先建立信息溝通渠道，買方應(yīng)了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方需要交納海南購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、然后買賣雙方共同向神州半島房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向神州半島房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。
4、神州半島房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在神州半島房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對(duì)貸款的買方來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的萬(wàn)寧神州半島二手房屋買賣合同全部履行完畢。
神州半島養(yǎng)老樓盤推薦
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9、海韻陽(yáng)光城： 均價(jià)7000元/㎡，海韻陽(yáng)光城位于萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁），
10、海航·橡樹(shù)林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹(shù)林山居位于海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，容積率0.36。
神州半島獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)神州半島在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。
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